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• 151****5094

  家庭首套住宅物業(yè)，且是90平方米以下的才可以契稅交1%。
  如果現(xiàn)在買的房子是家庭第二套，無論面積多大，都要交3%的契稅。
  家庭的含義是夫妻及未成年子女，任一個人名下有房子，都算是家庭有一套房子啦。
  另外，若曾經名下有房產，即使你已經賣了，現(xiàn)在名下無房產，個別地區(qū)的房管局也不當你是首套的，你要問問當?shù)氐姆抗芫衷趺磩澏ǖ摹?br/>所以先理清你是否屬于交1%這個范疇，再與置業(yè)顧問理論。
  追問
  我現(xiàn)在已經開出證明，也是1%，但是售樓方就是堅持讓我交3%，說多的錢以后返我該怎么辦？我覺得這個錢多交的不合理啊，地稅局我也咨詢了，說是這個不是他們的行為，是開發(fā)商的行為，他們不贊成這樣收？
  追答
  叫置業(yè)顧問提供為何要交3%契稅的憑據(jù)，再拿這些憑據(jù)去房管部門投訴他們亂收費。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:10:20
• 154****6407

  不合理也不合法。
  財稅[2016]23號 《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》
  關于契稅政策
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:10:14
• 142****3241

  樓主您好！
  真沒有聽說過這個規(guī)定，估計這個是開發(fā)商的土規(guī)定吧！估計是開發(fā)商資金有問題，想以此多些周轉資金吧？
  一般一手房辦理房產證有兩種：1、業(yè)主自行辦理，2、委托開發(fā)商代為辦理！
  那么購買一手房，如果是全款購買，完全是可以自己辦理房產證的，也可以委托開發(fā)商辦理。貸款客戶沒有辦法，因為開發(fā)商提供了擔保，一般是必須委托開發(fā)商代辦后交銀行辦理抵押登記。
  委托代辦房產證，由業(yè)主將辦理費用交給開發(fā)商，由開發(fā)商代繳，估計開發(fā)商借此，多問買家要錢，用于周轉，每戶多1萬，那一個小區(qū)也多幾百萬哦！
  如果您必須是委托開發(fā)商代為辦理，您可以去當?shù)胤抗芫趾偷囟惔_認下，當?shù)厥欠裾娴挠羞@個規(guī)定，如果沒有你就可以理直氣壯跟對方談了，完全可以說，你自己辦，或者繳稅時通知您，您完全可以配合，您自己去，需要交多少，您就交多少！這樣我想即不得罪對方，又可以保證自己利益。但是可能會耽誤您點時間。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:10:08
• 152****3069

  家庭首套住宅物業(yè)，且是90平方米以下的才可以契稅交1%。
  如果現(xiàn)在買的房子是家庭第二套，無論面積多大，都要交3%的契稅。
  家庭的含義是夫妻及未成年子女，任一個人名下有房子，都算是家庭有一套房子啦。
  另外，若曾經名下有房產，即使你已經賣了，現(xiàn)在名下無房產，個別地區(qū)的房管局也不當你是首套的，你要問問當?shù)氐姆抗芫衷趺磩澏ǖ摹?br/>所以先理清你是否屬于交1%這個范疇，再與置業(yè)顧問理論。
  如果你的情況確實屬于僅交1%的范疇，而置業(yè)顧問仍然叫你叫3%，那你問置業(yè)顧問提供為何要交3%契稅的憑據(jù)，再拿這些憑據(jù)去房管部門投訴他們亂收費。
  追問
  真的很感謝您，我還想問個問題就是貸款買的房子我的發(fā)票應該怎樣給我開呢？是給我開**發(fā)票呢？還是暫時不開等到入住辦完產權是在開呢？我在網上查怎樣說的都有，所以還得麻煩問問您了，真的很感謝您的幫助
  追答
  購房款發(fā)票是你向政府部門交完契稅后，國家開給你全額房款發(fā)票的。
  你交**款給開發(fā)商，開發(fā)商是開給你收據(jù)的。當開發(fā)商代你交了契稅，取得發(fā)票后，一般會通知客戶把**款的收據(jù)交回來，換走全額的房款發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:10:03

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• 問 我是首套房，買龍崗大道1號87平米，契稅是多少？很多地方90平米以下都是1%的契稅。
  答

  2手房首套面積90以下契稅1%如果房本滿5年的話 交一個契稅就可以了 90平米以下契稅是成交價的1%如果房本不滿5年的話 交契稅（90平米以下契稅是成交價的1%），個人所得稅（成交價1%或差額的20%），營業(yè)稅（差額的5.5%）。就這么多。

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• 問 請問購首套房90平米以下，要交哪些稅費，各交多少？
  答

  那就是繳納契稅1%的啊費用

  全部8個回答>
• 問 ??公積金以前90平米以下的房子契稅為1%，現(xiàn)在90平米以下的房子契稅為4%,是預收到時候辦完房產證再退3%呢？還是契稅直接上漲到4%了？
  答

  按照國家規(guī)定,契稅4%,購房者與開發(fā)商各交2%。我看是開發(fā)商讓你都交了。不過,他們怎么走賬,不太清楚。

  全部3個回答>
• 問 購房合同的甲方應該是開發(fā)商嗎？有請大家來說說？
  答

  購房合同中的甲方應該是售樓處所屬開發(fā)公司的，不能是某一個自然人，如果是某一個自然人，合同就不能有公章，他代表公司也不應該是他的名字，應該甲方-某某某開發(fā)公司，有一種可能，房子是他認購的，以他自己的身份出售，這種方式和開發(fā)公司無關，這樣的合同一樣有效。不過你可以強調甲方故意隱瞞真實內情為理由起訴，或叫他退還購房金額。

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• 問 開發(fā)商的購房合同應該是手寫嗎？請問有人能解答下嗎？
  答

  當然可以。只要內容合法，雙方協(xié)商一致，當然有效。很高興可以為您解答！

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