已有3個(gè)回答

• 141****2742

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。
  網(wǎng)簽的好處
  1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。
  網(wǎng)簽流程
  第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。
  第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》并準(zhǔn)備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:22:50
• 147****1849

  可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：二手房，登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”； 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
  
  新房登陸當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站，輸入合同編號，查詢。
  或者可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；

  查看全文↓ 2018-09-13 01:22:45
• 156****7229

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  網(wǎng)簽購房時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:22:40

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽終止后多久可以重新網(wǎng)簽？還有就是網(wǎng)簽后多久可以面簽？謝謝各位大神
  答

  網(wǎng)簽不是必須的，直接面簽就可以。貸款合同部用賣方簽啊，因?yàn)檫@是你和銀行之間的借貸關(guān)系，跟賣方?jīng)]有關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房網(wǎng)簽備案在哪里查
  答

  買房網(wǎng)簽備案，可以在以下的幾個(gè)地方查詢到：1、登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，需要先登錄房地產(chǎn)管理局的政務(wù)信息網(wǎng)，現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)開通了在線辦理，點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，進(jìn)入到查詢的頁面之后，可以輸入商品房買賣合同左上角的合同編碼，并且輸入在簽約時(shí)制定的密碼，能夠查詢到相關(guān)的信息。2、可以持個(gè)人的身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，設(shè)立有交易辦事窗口，提供購房合同以及個(gè)人身份證就能夠查詢到。買房網(wǎng)簽備案的目的：1、進(jìn)行網(wǎng)簽之后，不僅開發(fā)商和賣房人的資質(zhì)會經(jīng)過核實(shí)，更加可信，交易的流程也會更加的清晰。2、交易過程全部信息化之后可以縮短雙方的辦理時(shí)間，能夠從網(wǎng)絡(luò)上就查詢到交易的辦理進(jìn)程。3、交易變得更加透明化，可以減少出現(xiàn)的信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象。4、有利于政府部門對于二手房市場的監(jiān)管。5、交易過程當(dāng)中的資金更加安全。

• 問 網(wǎng)簽后多久應(yīng)辦理備案？
  答

  網(wǎng)簽后30天內(nèi)辦理備案，以免影響貸款審批進(jìn)度。我們會根據(jù)備案情況，為您提供合適的貸款方案。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽后在哪里可以查詢好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  去房地產(chǎn)網(wǎng)站，輸入合同號和密碼，即可以查詢。如果當(dāng)?shù)匦畔⑽幢宦?lián)入互聯(lián)網(wǎng)，可以直接去房管局肯定可以查到，

  全部3個(gè)回答>
• 問 在哪查網(wǎng)簽
  答

  你是要查網(wǎng)簽合同嗎？如果沒有鑰匙盤與建委的系統(tǒng)相連，任何人都是查不到網(wǎng)簽合同的。你需要網(wǎng)簽合同，可以找原來的經(jīng)辦公司打印一份。

  全部3個(gè)回答>