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• 146****6959

  過戶費(fèi)：
  和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。
  2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:15:03
• 132****7142

  房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2你好，過戶交的費(fèi)用有，一般情況是在 200元內(nèi)
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅;平方米 2、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：買房人繳納的費(fèi)用1、個(gè)人所得稅：按各區(qū)具體規(guī)定;平方米、 交易費(fèi)：3元/、 交易費(fèi)：3元/。 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。4

  查看全文↓ 2018-09-13 10:14:54
• 145****1646

  一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。
  二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價(jià)格只有40萬。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:14:45
• 146****7575

  一、契稅：
  　　1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  　　3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  　　4、以下情況按照3%繳納：
  　?。?）144（含144平）平方以上 ；
  　?。?）不是首次購房 ；
  　　（3）車庫 ；
  　　（4）非普通住宅
  　　二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  　　1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  　　2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  　　3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=

  查看全文↓ 2018-09-13 10:14:34
• 158****8682

  要的，先看你的房子面積是否超過144平米，或者單價(jià)是否超過5728元/平米 ，如果任何一個(gè)超了，你的房子是非普宅，按照國家規(guī)定，需要繳納營業(yè)所得稅：總房款乘以5.5%，個(gè)人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營業(yè)所得稅是（總房款-原購價(jià)）乘以5.5%，個(gè)人所得稅還是總房款的1%。這個(gè)是西安市現(xiàn)行的政策。我不知道你是哪個(gè)城市的。你得查你們的現(xiàn)行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:14:22

相關(guān)問題

• 問 滿5年經(jīng)濟(jì)適用房過戶
  答

  風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)，建議慎重！

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• 問 滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶
  答

  不能，經(jīng)適房一定要在房產(chǎn)證滿5年后，才可以通過正常的渠道上市交易。交易時(shí)還需要繳納土地出讓金。只要繳納了土地出讓金后就是擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。還有你對(duì)商品房的定義有誤，商品房是指開發(fā)商開發(fā)出來的新樓盤中的房產(chǎn)。不是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。商品房一般都是新房來的。

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• 問 二手經(jīng)濟(jì)適用房滿5年過戶
  答

  是那個(gè)小區(qū)，要根據(jù)情況來定，每個(gè)地段都不一樣的?。?！

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• 問 二手經(jīng)濟(jì)適用房滿5年過戶
  答

  只要是2008年4月11號(hào)之前的經(jīng)適房，就可以滿五年過戶

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• 問 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房滿5年了可以買賣嗎
  答

  5年之后才能上市買賣！經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，轉(zhuǎn)讓后繳納一部分土地收益金!具體的可以問房管！經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是出售價(jià)的3%，限價(jià)房是入手價(jià)和出售價(jià)差額的10-30%

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