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• 157****6737

  一手二手??？一手房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)收費(fèi)就收費(fèi)，其實(shí)也沒(méi)有規(guī)定必須收費(fèi)，都是變相收費(fèi)；二手房，不收費(fèi)。都得撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，然后重新簽網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:22
• 134****8025

  網(wǎng)簽之后就沒(méi)辦法更名了

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:18
• 148****4279

  你好！其實(shí)是可以的，手續(xù)很麻煩，開(kāi)發(fā)商也不想那么麻煩，像你的這種情況，由開(kāi)發(fā)商去申請(qǐng)，理由為因銀行按揭貸款沒(méi)辦成，無(wú)力支付剩余款項(xiàng)，雙方要求撤銷(xiāo)該套房商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明，雙方寫(xiě)申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)商去辦，到時(shí)房產(chǎn)局會(huì)通知雙方到場(chǎng)簽字。一個(gè)月內(nèi)就可以辦下來(lái)了。你準(zhǔn)備的資料有，
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明客戶(hù)聯(lián)。
  2、購(gòu)房合同。
  3、發(fā)票或收據(jù)。但這些，你要先和開(kāi)發(fā)商私下簽份合同，取消了該套房原來(lái)的名字。房子照保留。只要房產(chǎn)局退出了該套商鋪的備案檔案，繼續(xù)填寫(xiě)某某的名字。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:13
• 147****9997

  一、購(gòu)房合同能更名嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：
  （一）、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。
  （二）、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。
  二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少目前到房管部門(mén)撤銷(xiāo)合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤(pán)都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開(kāi)發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了**款的；三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了網(wǎng)簽的房子需要變更名字可以嗎？
  答

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的 貸款沒(méi)下來(lái)有的開(kāi)發(fā)商可以換 貸款下來(lái)什么開(kāi)發(fā)商都換不了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子如何變更名字
  答

  要想改名的話，只能是買(mǎi)賣(mài)雙方先撤網(wǎng)簽，就是不知道他們是否能這么做，或者是否愿意這么做。如果能撤網(wǎng)簽，那當(dāng)然好了，你們就可以交易了。貸款的話，找銀行，如果銀行不受理個(gè)人貸款，就找擔(dān)保公司幫你做貸款。很簡(jiǎn)單，提供貸款所需的材料就行了，擔(dān)保公司會(huì)告訴你的。追問(wèn)沒(méi)有大紅本也可以貸款嗎追答你買(mǎi)的是一手房，當(dāng)然沒(méi)有大紅本了。如果買(mǎi)的是二手房，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能貸款了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案的房子可以變更名字嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子是可以更名的。網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。而在這其中，網(wǎng)簽的房子能更名的。具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)于開(kāi)發(fā)商還需撤網(wǎng)簽率，所以沒(méi)有特殊情況下，一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽備案的房子可以變更名字嗎
  答

  購(gòu)房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的時(shí)候可以變更名字嗎？
  答

  以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶(hù)是你們買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買(mǎi)方的你，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶(hù)，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒(méi)到**后一步都可以更名。追問(wèn)現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，期房！這樣的話怎么辦理？能簡(jiǎn)單說(shuō)下流程嗎？謝謝！

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