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• 151****2951

  在這種情況下，你父親只擁有一半財(cái)產(chǎn)，剩下的一半屬于你母親。
  
  在你父親的遺囑中指定繼承人的前提下，根據(jù)死者配偶的第一順序，死者的子女，死者的父親和母親，三方平均繼承的房子屬于你父親那部分房子。
  
  你需要第一個(gè)繼承人的第一順序，到公證處，選擇你的兄弟和一個(gè)人繼承，其他人簽署繼承協(xié)議，公證，你的兄弟和你的母親去住房管理，處理你兄弟的繼承半財(cái)產(chǎn)，Y我們的母親把她一半的名字給了你弟弟，這時(shí)候房子就好了。利益屬于你的兄弟，
  
  收費(fèi)，公證費(fèi)占房屋評(píng)估價(jià)格的2%，評(píng)估費(fèi)為6/1000，轉(zhuǎn)讓，只要是繼承，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。沒(méi)有其他的稅。
  
  你說(shuō)公證收費(fèi)4000，個(gè)人認(rèn)為，你的家被騙了。建議您將支付憑證和公證人帶到公證處公證處進(jìn)行咨詢和檢查。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:00:23
• 148****8952

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
  
  2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過(guò)戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。
  
  第一：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  第二：繼承公證需要帶好證件。
  
  第三：繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  
  第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:00:14
• 135****7334

  公證書對(duì)你是有效的，當(dāng)戶主方把該住房公證給某一個(gè)人以后，該人就有了該房的處置權(quán)利，包括：過(guò)戶、交易等。
  還有，如果該房原戶主將該房公證給指定的某一個(gè)人且不需要辦理過(guò)戶登記，那么該房處理權(quán)（記住沒(méi)有過(guò)戶只有處置權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。）就為公證書上的所表明的這個(gè)人。如果該房經(jīng)過(guò)公證給指定的某一個(gè)人，那么該人持該公證書進(jìn)行過(guò)戶，如果過(guò)戶時(shí)該人已婚，那么不管房產(chǎn)證上面寫的名字是誰(shuí)的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有當(dāng)該房過(guò)戶，此人才享受該房的產(chǎn)權(quán)。
  所以，只有該房過(guò)戶以后才算你本人的產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶你就只有支配權(quán)。建議去辦理過(guò)戶，這樣拆遷對(duì)你才有利！
  還有，如果此房是屬于原房主過(guò)世后繼承給你的，那么過(guò)戶還要繳納一筆遺產(chǎn)稅。具體情況你可以到你所處當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:00:05
• 155****4000

  1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無(wú)誤后輸入微機(jī)受理；
  2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長(zhǎng)些）工作日后，帶著身份證到房管部門開(kāi)具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)：每平方1元和登記費(fèi)80元，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已經(jīng)辦完房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)在網(wǎng)上能查到過(guò)戶了嗎？
  答

  網(wǎng)上是不能查到的！必須，產(chǎn)權(quán)本人+身份證原件才能查到！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦完貸款還可以退房嗎？已經(jīng)辦理完貸款的房子能退嗎？
  答

  如果按揭已經(jīng)辦理下來(lái)的話是不能退房的，又或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商同意退的話也是很困難的，開(kāi)發(fā)商同意退房的流程如下：貸款人需要先把已經(jīng)審批下來(lái)的貸款結(jié)清；如果在一年內(nèi)還清的話銀行會(huì)扣貸款人的違約金，至于違約金是多少就看貸款合同上的約定了；貸款還清后辦理注銷抵押登記表；然后找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商會(huì)把貸款金額還給貸款人；不過(guò)這個(gè)是在很理想的情況下才能做到的，一般開(kāi)發(fā)商如果貸款已經(jīng)審批下來(lái)了是根本不會(huì)同意退房的，而且單方面退房需要賠償開(kāi)發(fā)商購(gòu)房總金額的20%作為違約金的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過(guò)戶及如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。┑街鞴懿块T辦理繼承手續(xù)。繳清稅費(fèi)后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶公正
  答

  必須需要本人到公證處還要打單生證明

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦完貸款還可以退房嗎？已經(jīng)辦理完貸款的房子能不能退？
  答

  如果按揭已經(jīng)辦理下來(lái)的話是不能退房的，又或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商同意退的話也是很困難的，開(kāi)發(fā)商同意退房的流程如下：貸款人需要先把已經(jīng)審批下來(lái)的貸款結(jié)清；如果在一年內(nèi)還清的話銀行會(huì)扣貸款人的違約金，至于違約金是多少就看貸款合同上的約定了；貸款還清后辦理注銷抵押登記表；然后找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商會(huì)把貸款金額還給貸款人；不過(guò)這個(gè)是在很理想的情況下才能做到的，一般開(kāi)發(fā)商如果貸款已經(jīng)審批下來(lái)了是根本不會(huì)同意退房的，而且單方面退房需要賠償開(kāi)發(fā)商購(gòu)房總金額的20%作為違約金的。

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