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網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。
全部3個回答>房屋已網(wǎng)簽但還沒有交房，可以開無房證明嗎？
158****1590 | 2018-09-13 18:25:05
已有5個回答
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156****4074
到所在地房管局開據(jù)，帶上身份證
查看全文↓ 2018-09-13 18:26:12
追問
簽了商品房預(yù)售合同，等同于在房管局有了記錄了吧？
還能開出無房證明么？
追答
是啊
這個涉及后期繳稅
追問
簽訂購房合同不等于這套房子是屬于我的，只有房產(chǎn)證辦下來才能證明這套房子是我的。
所以雖然我有購房合同，但是我只要沒有房產(chǎn)證，在法律上仍然是無房戶，可以這樣理解嗎？
追答
你還是沒明白，要你拉證明，是證明你之前沒有房子或者有房子，作為現(xiàn)在這套房子征稅標(biāo)準(zhǔn)！ -
152****1042
只要在房管局有備案就開不了哈
查看全文↓ 2018-09-13 18:26:04 -
136****7382
如果沒有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購房合同，會顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無房證明，如果必須要開無房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。
查看全文↓ 2018-09-13 18:25:58
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157****1095
如果沒有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購房合同，會顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無房證明.
查看全文↓ 2018-09-13 18:25:51
如果必須要開無房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。 -
146****6304
沒有辦正式的房產(chǎn)證和土地使用證就不在網(wǎng)絡(luò)注冊你的名下房產(chǎn)信息！所以你可以開無房證明！
查看全文↓ 2018-09-13 18:25:45
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不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購房記錄，不能開無妨證明。
全部3個回答> -
答
無房證明的辦理流程第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。非戶籍家庭:夫妻均需回所在地辦理可申請代辦本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。無房證明有效期無房證明不能提早開,要遞件后才能開,而且“無房證明”一般是有“有效期”的,一般為10個工作日到30個工作日不等,所以千萬不能開早了,否則就白費工夫了。
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不行，網(wǎng)簽就是說明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購房記錄，不能開無妨證明。
全部3個回答> -
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有中介參與嗎？有的話，你還簽過三方居間合同呢？你有什么理由不在網(wǎng)簽合同上簽字呢？難道你敢承擔(dān)違約責(zé)任？賣方不簽字，他的房子就永遠(yuǎn)賣不出去了買方不簽字，他另買房會是二套房已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。
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