已有3個(gè)回答

• 158****3402

  2017年二手房過戶需要多久?辦過戶根據(jù)房東和買方的情況分為幾個(gè)步驟,每個(gè)步驟都有大致的時(shí)間。分為幾種情況:有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款。
  
  全款買房,無貸款:
  
  雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易
  
  中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
  
  全款買房,房東有貸款:
  
  雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
  
  貸款買房:
  
  首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證; 銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款!憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
  
  上下家均有貸款:
  
  首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時(shí),下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價(jià)的房產(chǎn)的話,一般是總房?jī)r(jià)的1%!

  查看全文↓ 2018-09-13 18:57:51
• 151****4441

  單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  
  一、全款購(gòu)買，約7天
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  
  二、貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-09-13 18:57:43
• 146****1552

  滿二年。
  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)證滿二年才能再次過戶交易。

  查看全文↓ 2018-09-13 18:57:35

相關(guān)問題

• 問 誰了解二手房過戶后多長(zhǎng)時(shí)間可領(lǐng)到大紅本呀
  答

  非資金監(jiān)管當(dāng)天就可以過戶，資金監(jiān)管還需要50個(gè)工作日左右

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  聽說過戶要一段時(shí)間，具體多久我也不清楚，可能幾周到幾個(gè)月吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房過戶通常需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我買過幾套房，二手房過戶一般要1-3個(gè)月。關(guān)鍵是要提前準(zhǔn)備好材料，找靠譜的中介幫忙，能省不少事。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不貸款的話15個(gè)工作日就可以了，貸款的話差不多就要1個(gè)月左右了。

• 問 二手房交易過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我聽說二手房過戶可能要1-3個(gè)月，具體時(shí)間還得看貸款和手續(xù)辦理情況，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>