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• 143****9630

  不能過(guò)戶如果想過(guò)的話你賣方只能和你做公正..如果他樂(lè)意.
  這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來(lái)后在賣!
  本人認(rèn)真回答的不向有些人隨便粘貼!

  查看全文↓ 2018-09-15 16:53:15
• 146****9734

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  注意事項(xiàng)：
  房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過(guò)戶，如果你要購(gòu)買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:53:06
• 153****3670

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:52:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何賠償未過(guò)戶的拆遷房？哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  沒(méi)有手續(xù)的房子，賠償沒(méi)有根據(jù)，不能賠償，請(qǐng)協(xié)商解決為宜。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，私人房過(guò)戶要什么手續(xù)？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  (一)、買賣兩邊簽訂買賣合同 房產(chǎn)買賣兩邊通過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的坐落方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交報(bào)價(jià)到達(dá)共同以后，買賣兩邊即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、承受房地產(chǎn)買賣管理部門的查看 房產(chǎn)買賣兩邊向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理懇求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，查看產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)估人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶的稅怎么收？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 拆遷安置房，過(guò)戶過(guò)來(lái)有什么要求嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  問(wèn)高人不如直接問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T

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• 問(wèn) 拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  房產(chǎn)證和土地證只是暫時(shí)未能辦理，那么現(xiàn)在房子可以買賣，簽訂書面合同，等產(chǎn)權(quán)證辦理后再過(guò)戶即可。如房子兩證不能全部辦下來(lái)，你**好不要買賣，后續(xù)糾紛很多

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