已有5個(gè)回答

• 132****8418

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:31:11
• 155****4943

  房齡和稅費(fèi)沒(méi)啥關(guān)系，看賣(mài)家持有住房時(shí)間。
  如賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶免5%增值稅，
  賣(mài)家持有住房滿5年，又是賣(mài)家家庭唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅，
  買(mǎi)家首次買(mǎi)房前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  還需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，
  印花稅萬(wàn)分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:31:02
• 136****9872

  契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）
  證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣(mài)家）

  查看全文↓ 2018-09-17 10:30:55
• 131****3142

  普通住宅
  
  
  賣(mài)方
  
  
  營(yíng)業(yè)稅 5.5% 有些地方是按現(xiàn)估價(jià)與發(fā)票價(jià)差價(jià)算的
  
  
  個(gè)人所得稅 2.0% 有些地方是1.0% 也有按現(xiàn)估價(jià)與發(fā)票價(jià)差價(jià)算的
  
  
  評(píng)估費(fèi) 0.15% 有些地方現(xiàn)不實(shí)行評(píng)估的無(wú)此費(fèi)用
  
  
  調(diào)節(jié)基金稅 0.15% 有些地方無(wú)此費(fèi)用
  
  
  印花稅 0.05% 有些地方普通住宅交易不征收此費(fèi)用
  
  
  交易費(fèi)（房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)）2.5元/平方米
  
  

  查看全文↓ 2018-09-17 10:30:45
• 154****8575

  一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
  3、以下情況按照3%繳納:
  (1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ;
  (3)車(chē)庫(kù) ;
  (4)非普通住宅(商業(yè)用房)

  查看全文↓ 2018-09-17 10:30:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)五年內(nèi)二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算?
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)五年內(nèi)二手房交易需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  二手房看是否可以做普通住宅， 普通住宅交總價(jià)營(yíng)業(yè)稅5.55%以及個(gè)人所得稅總價(jià)的1% 非普通住宅總價(jià)營(yíng)業(yè)稅的5.55%以及個(gè)人所得稅總價(jià)的2%

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi) 二手房交易 五年內(nèi)稅費(fèi)的問(wèn)題
  答

  營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)*5.6% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)*1%過(guò)戶手續(xù)費(fèi)=幾百塊錢(qián)不滿五年的房子主要費(fèi)用就是營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)需要繳納哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  土地稅賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手房交易稅費(fèi)需要繳納哪些？
  答

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣(mài)出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅。

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