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• 136****5516

  1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%
  2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%
  3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%
  注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
  1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
  2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
  政策依據(jù)參考《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及財(cái)稅【2008】24號(hào)文

  查看全文↓ 2018-09-19 11:56:27
• 131****8160

  商品房不是指商業(yè)用房，商品房是說的是可以再市場(chǎng)上正常交易的房屋，是用來居住的，商業(yè)用房一般是指寫字樓、底商。
  經(jīng)濟(jì)適用房是指專門供給家庭收入困難的和拆遷戶買的房，一般單價(jià)很低，限價(jià)商品房是指低于商品房?jī)r(jià)格的，專門用于低收入、房屋面積不足人均面積的特殊商品房。
  目前限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是專項(xiàng)銷售的，5年后才能上市流通。不論什么房，都有房產(chǎn)稅，只要交易就會(huì)有

  查看全文↓ 2018-09-19 11:56:18
• 135****8049

  房產(chǎn)稅（1986年開征）與面積無關(guān)！
  1986年出臺(tái)的房產(chǎn)稅只針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性用房（包括住房出租）征收，對(duì)自住房屋、空置房屋均不征收房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營(yíng)性用房房產(chǎn)原值X（1-10至30%）X1.2%

  查看全文↓ 2018-09-19 11:56:09
• 136****6880

  商品房不是指商業(yè)用房，商品房是說的是可以再市場(chǎng)上正常交易的房屋，是用來居住的，商業(yè)用房一般是指寫字樓、底商。
  經(jīng)濟(jì)適用房是指專門供給家庭收入困難的和拆遷戶買的房，一般單價(jià)很低，限價(jià)商品房是指低于商品房?jī)r(jià)格的，專門用于低收入、房屋面積不足人均面積的特殊商品房。
  目前限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是專項(xiàng)銷售的，5年后才能上市流通。不論什么房，都有房產(chǎn)稅，只要交易就會(huì)有

  查看全文↓ 2018-09-19 11:55:59

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下關(guān)于房子。商品房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  網(wǎng)友您好：您所說的店面房應(yīng)該是門面房，即商業(yè)用房。 對(duì)于商業(yè)用房賣方來說需要繳納如下稅種： １、營(yíng)業(yè)稅：按照銷售收入減去原購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個(gè)人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無法提供準(zhǔn)確資料的按評(píng)估價(jià)的2%征收。 ３、按照增值率情況，對(duì)增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細(xì)計(jì)算方式，請(qǐng)參閱土地增值稅條例）。無法提供準(zhǔn)確資料的，按照評(píng)估價(jià)5%征收。 ４、印花稅按照評(píng)估價(jià)萬分之五。 對(duì)于商業(yè)用房買方來說需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評(píng)估價(jià)萬分之五。 謝謝您對(duì)地稅工作的關(guān)心和支持。

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• 問 你好，我想了解下個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  不要在期望個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)了，跟不可能，這個(gè)政策只是針對(duì)多套房的，想普通老百姓能買得起一套房就不錯(cuò)了。

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• 問 你好，我想了解下2018征收房產(chǎn)稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  沒有消息說房產(chǎn)稅2018過戶稅收會(huì)減少。1.房產(chǎn)稅如果要施行，必然需要立法，而針對(duì)個(gè)人產(chǎn)權(quán)的征稅，與當(dāng)前憲法相沖突；2.如果通過立法施行房產(chǎn)稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時(shí)間；3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)情況差異不允許房產(chǎn)稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設(shè)計(jì)。

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• 問 你好，我想了解下請(qǐng)問房屋過戶委托如何辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 你好，我想了解下過戶需要注意什么？請(qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易八個(gè)注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一、避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以個(gè)人買房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋，利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實(shí)際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)（尚未過戶）從事不法活動(dòng)，業(yè)主仍然拖不了干系。其二，當(dāng)業(yè)主與中介公司簽訂獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)，協(xié)議中可能存在霸王條款，主要是在代理協(xié)議中無代理銷售時(shí)間的限制及不能按時(shí)完成委托的賠付標(biāo)準(zhǔn)，但是如果業(yè)主不通過該中介售房，卻要承擔(dān)高金額的違約金。

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