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• 143****1057

  2017-02-11 回答
  這個正常的。一般二手房未滿五年的一百多萬的房產過戶稅費也要十萬了，如果你的房產再大些，屬非普通住宅的話，十幾萬稅費是很正常的。
  
  一般房產的過戶稅費具體如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:40
• 143****7804

  2013-04-12 回答
  **低過戶指導價又出上調傳言
  近幾日，讀者姜女士頻繁收到一則中介發(fā)布的“短信通知”，稱“全北京地區(qū)(二手房交易過戶)指導價上調在即，指導價調高到現(xiàn)在的3倍至5倍之間，即如果買房交稅的稅費會是現(xiàn)在的3倍至5倍，假設現(xiàn)在需繳納10萬稅費，上調后則需繳納30萬至50萬，將是一筆很大的支出，如果您或您的朋友有買房意向，請盡快做決定”。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:27
• 144****6133

  根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:17
• 134****2059

  80萬元*5.5%（營業(yè)稅）*3%（契稅）*0.2%（評估費）*2%（傭金）*20%（評估價-當年購入價）==約10萬元。
  還有測繪費、工本費、報告費、交易費等。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:05
• 145****5875

  2018-07-10 回答
  每一個地方的稅費稅率都是不太一樣的，稅率這個問題，比如房子100萬，契稅1%，費用就是一萬，這個就是稅率。
  你聽說的什么10萬的稅。這個是看房子的，各地方政策也不一樣，比如深圳的房子，原業(yè)主買過來滿兩年的免征營業(yè)稅，不滿2年的要交約5.6%的營業(yè)稅（比如100萬的房子不滿2年就要交多5.6萬稅費）
  假離婚這個問題一般是針對二套房，也看當?shù)卣?，舉個例，比如深圳的政策，政策規(guī)定購房以家庭為單位，如果夫妻雙方名下?lián)碛幸惶追浚ú还苁钦l的名下），再次購買二套房的時候，稅費就會增加，比如契稅就由1%變?yōu)?%等問題出現(xiàn)！所以大家為了少交費用，就去假離婚，離完婚，名下沒房的一方去購買就不用多交費用。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:42:49

相關問題

• 問 請問各位，我買的二手房房一萬三左右，為什么稅費各種費用要十多萬？有人了解不，謝謝！
  答

  這個正常的。一般二手房未滿五年的一百多萬的房產過戶稅費也要十萬了，如果你的房產再大些，屬非普通住宅的話，十幾萬稅費是很正常的。一般房產的過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 二手房也要交豪宅稅嗎？
  答

  　　豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上?！　?、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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• 問 請問各位大神！私人住宅可以過戶嗎？哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2018-06-02 回答雙方同意也是可以考慮的（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 請問各位大神！私人土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  個人土地使用權轉讓，即無形資產轉讓，應向稅務機關申報繳納稅款代開增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個稅辦理完稅憑證。

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• 問 請問各位，八九十平的二手房手續(xù)費高嗎？有沒有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果是簡單裝修，用于出租用途，需要的價錢不算高，預算幾萬可以裝修好如果自住，（帶家具）全部裝修完超過10萬也不算高。

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