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• 158****2777

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。
  你離異后，只要你本人名下無(wú)房子備案登記在房管，在銀行無(wú)貸款買(mǎi)房子征信記錄，沒(méi)有時(shí)間要求，你再買(mǎi)房子，就是算首套。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:44:01
• 153****7632

  一個(gè)網(wǎng)友問(wèn)，自己婚內(nèi)有過(guò)按揭貸款買(mǎi)房，離婚后房子歸另一方，再買(mǎi)房算首套嗎？
  購(gòu)房是以家庭為單位的，只要你現(xiàn)在是一個(gè)人，是一個(gè)單獨(dú)的個(gè)體，名下沒(méi)有按揭就可以；
  根據(jù)一般的判斷，你的這個(gè)情況算是首套房，但是再次購(gòu)房的時(shí)候，你要提供3個(gè)必備條件；
  一是離婚證，或者是法院離婚判決書(shū)；
  代表你是一個(gè)單獨(dú)的家庭，沒(méi)結(jié)婚的人，需要到民政部門(mén)開(kāi)取一個(gè)單證明，結(jié)婚后的需要結(jié)婚證，離婚后的需要離婚證，理論判決書(shū)，或者是民政部門(mén)開(kāi)取的單身證明，都是可以的；
  這些，只能代表你是一個(gè)單獨(dú)的家庭單位；
  因?yàn)橘?gòu)房，需要你去房管局查詢一個(gè)家庭房屋登記的查詢，這個(gè)是以家庭為單位的；
  二是那套房子不在你名下，或者說(shuō)按照現(xiàn)在的政策，你的名下必須無(wú)按揭的房子，就可以；
  如果你有一套房子，沒(méi)有按揭，也是可以按照首套房進(jìn)行購(gòu)房的；
  現(xiàn)有的政策是，限貸不限房，只要你名下沒(méi)有按揭的房子，就算作是首套房，當(dāng)然，是指的名下有一套房的情況下，如果名下有2套以上的房子了，那就不一定了，各地政策會(huì)有區(qū)別對(duì)待的；
  三是如果有小孩歸你，而且在18周歲以下，你的孩子名下也沒(méi)有房子，就可以了；
  這3個(gè)條件達(dá)到了，你就可以算作是首套房子了，可以享受首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策了；
  因?yàn)橘?gòu)房，是按照家庭為單位進(jìn)行計(jì)算的，家里的18歲以下的非成人，是不具備單獨(dú)購(gòu)房條件的，如果孩子18周歲，那就可以作為一個(gè)單獨(dú)的家庭參與購(gòu)房了，但是不好貸款按揭；

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:46
• 153****8234

  在2017年3月24日（含）后離婚且離婚一年以內(nèi)的，計(jì)算套數(shù)，這是商業(yè)貸款政策
  唯一是指賣(mài)方家庭名下在京住房套數(shù)僅1套，跟離婚時(shí)間沒(méi)有關(guān)系
  離婚后符合在京購(gòu)房的限購(gòu)政策，家庭名下無(wú)房，購(gòu)房套數(shù)算首套

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:30
• 144****5042

  離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn):
  1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛(ài)人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個(gè)家庭,就只有你一個(gè)人,如果過(guò)戶,公證給男方,而你持有公證書(shū)和離婚證明,還是可以一套的。
  2、是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過(guò)一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:43:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后多久買(mǎi)房算首套
  答

  離婚后沒(méi)有房產(chǎn)和房貸的隨時(shí)買(mǎi)房都算首套。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一住房，首套房的購(gòu)房者年滿18周歲，沒(méi)有單獨(dú)或與他人購(gòu)買(mǎi)的住房。房地產(chǎn)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，采用離婚超過(guò)1年放貸的規(guī)定以規(guī)避騙取購(gòu)房資格的漏洞。依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗拮C明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，限?gòu)1套。對(duì)2套及以上的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，擁?套及以上的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，無(wú)法提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ獣和Ｏ蚱涫鄯?。所以在?gòu)房的時(shí)候是否符合當(dāng)前的要求，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定，如果滿足的話，無(wú)論離婚多長(zhǎng)時(shí)間都是可以直接購(gòu)買(mǎi)房屋的。

• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房怎樣算首套？多久可以買(mǎi)房享首套？
  答

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無(wú)房子備案登記在房管，在銀行無(wú)貸款買(mǎi)房子征信記錄，沒(méi)有時(shí)間要求，你再買(mǎi)房子，就是算首套。

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• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房算首套房嗎？離婚后買(mǎi)房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果你離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房;2. 貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房;3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房;4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚多久買(mǎi)房算首套
  答

  離婚后沒(méi)有房產(chǎn)和房貸買(mǎi)房都算首套。首套房是購(gòu)買(mǎi)者只有唯一住房，首套房購(gòu)房要年滿18，沒(méi)有單獨(dú)或共同購(gòu)買(mǎi)房，房地產(chǎn)對(duì)離婚買(mǎi)房沒(méi)有請(qǐng)求，避免銀行用房貸規(guī)定規(guī)避購(gòu)房資格的漏洞。已擁有1套住房的家庭，提供當(dāng)?shù)啬晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ拶?gòu)1套住房。已擁有2套或者以上的當(dāng)?shù)貞艏彝ィ瑩碛?套或者以上的非當(dāng)?shù)貞艏油?、沒(méi)有辦法提供規(guī)定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，要暫停在本行向其售房?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)其他方式將其房地產(chǎn)給他人的行為。離婚并不是壞事，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有離婚的人有什么特別的規(guī)定，只要不是名下有房子或者有房貸的都是首套住房。

• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房怎樣算首套?
  答

  離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn)： 1.就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。2.是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以說(shuō)如果當(dāng)時(shí)你們買(mǎi)房的時(shí)候貸款沒(méi)用你的名字，并且離婚后您將房子公正過(guò)戶給對(duì)方，那您再買(mǎi)房就可以認(rèn)為是首套?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》 一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房： 1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房; 2. 貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房; 3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房; 4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套; 5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房; 6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房; 7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例; 8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房.

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