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• 148****3107

  公積金貸款**比例下調(diào)至20%
  為落實(shí)好省府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的政策措施,省住房資金管理發(fā)布以下幾種規(guī)定。
  1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
  2、**比例降低至20% 省住房公積金貸款**比例由原來的30%降低為20%。。
  3、提高購房的住房公積金提取額度 省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供**款額度此次做了調(diào)整,由原來不低于房款總額30%;降低于不低于房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過購房款總額。
  公積金貸款不屬于按揭,他跟按揭是兩種不同的購房政策,公積金貸款利率低,而且每個月公積金的錢可以交房貸,隨著**比例下降,公積金貸款買房越來越受年輕人的青睞,這對年輕人來說購買壓力也少了,購房不在是夢想。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:59:35
• 151****7334

  1、**款一般是房價的30%,90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房價款的20%。
  2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢
  3、貸款的計算公式應(yīng)該是:貸款金額=總購房款-**款。
  4、房屋評估值由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)做出。如果你貸款時需要抵押房產(chǎn),要做評估。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:59:25
• 156****9539

  2017年常州個人住房公積金經(jīng)歷兩輪上調(diào)，但都針對的是公積金二套房貸款政策：
  第一次是：
  3月28日，常州市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款**比例的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，借款人首次使用住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）還清后，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，**低**款比例由20%調(diào)整為30%。新政自2017年3月30日起執(zhí)行。
  第二次：
  4月8日晚間，常州出臺樓市新政，再次將調(diào)控政策升級，公積金二套房**比例將從30%提高至50%。新購買商品住房(包括二手住房)的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易;新政4月9日起開始執(zhí)行。
  所以說，目前借款人首次申請住房公積金貸款，**款比例不得低于實(shí)際購房款的20%；
  還清后，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，**低**比例不得低于實(shí)際購房款的50%。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:59:12
• 155****9508

  2015年8月31日，中國住建部、財政部與央行發(fā)布通知，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的**低**款比例。
  融360監(jiān)測信息顯示，目前，全國大部分城市公積金貸款首套房**低**比例為20%，二套房貸款**低**比例降至20%。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:59:02
• 156****9671

  就是購買該房**少應(yīng)支付的**款，假設(shè)100萬的房產(chǎn)，依現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說**多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬以上的**部份。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知提到，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。
  繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:58:50

相關(guān)問題

• 問 ??想問下單位不繳納公積金怎么辦？
  答

  單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，單位沒有辦理由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第十四條規(guī)定　新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十五條規(guī)定　單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第三十七條規(guī)定　違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條規(guī)定　違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 想問下住房公積金個人繳納比例是多少？
  答

  住房公積金個人和公司各繳納一半，總計24%，繳納比例各是：單位和個人都繳納工資的12%社保繳納比例如下：養(yǎng)老保險：用人單位20%，個人8%；基本醫(yī)療保險：用人單位6%，個人2%；失業(yè)保險：用人單位2%，個人1%；工傷保險：用人單位0.4%-2.4%（共六檔），員工個人不繳納；生育保險：用人單位0.8%，員工個人不繳納。

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• 問 想問問單位繳納住房公積金的比例是多少？
  答

  按照單位給定出的基本工資的比例交。 然后個人和單位各50%。 1、住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)：職工工資基數(shù)的10%--40%,基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。2、單位繳納和職工個人繳納住房公積金繳存比例均不得低于職工上年度月平均工資的5%,也不得高于月平均工資的20%.單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例。

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• 問 ??我想問下自己的公積金能貸多少款？
  答

  各地規(guī)定不同，1. **高限額：一般夫妻兩人**高可以貸40~60萬，2：計算：有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無關(guān)，與繳納基數(shù)有關(guān)。公式為（兩人的月繳費(fèi)基數(shù)*12）*貸款 年限*0.5；（或0.45）貸款年限一般+主貸人年齡<60 (退休年齡)3 。另外不能高于房子價格的70%，二手房評估價值的60%；（各地比例相差不大）4 。每月月供不能超過月收入的50%；上述4條，**少的值，就是貸款上限。你64萬的二手房，需要貸款也就38萬左右；需要準(zhǔn)備26萬的**款。其它計算都超過這個數(shù)，估計也就能貸款38萬左右。如果貸款38萬年限在10年，則月供4000不到。如果20年，則月供2400。江蘇蘇州張家港 公積金余額10倍，就是34萬，如果有余額，35萬。蘇房金規(guī)〔2013〕1號各分中心、管理部，市中心各處室，各承辦銀行：　　為確保住房公積金均衡平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障和互助功能，經(jīng)市住房公積金管委會批準(zhǔn)，決定調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、住房公積金貸款額度計算公式調(diào)整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定?！　〗杩钌暾埲耍ê餐杩钌暾埲耍┳》抗e金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；　　中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當(dāng)上浮，**多不超過3萬。　　二、借款申請人在申請之月前連續(xù)按期足額繳存公積金的期限，調(diào)整為十二個月以上?！　∈袇^(qū)管理部自2013年4月15日起執(zhí)行；其他分支機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況遵照執(zhí)行。未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 想問下住房公積金繳納對象有哪些?
  答

  繳存對象為本市的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民非企業(yè)單位、社會團(tuán)體以及與上述類型單位有勞動關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動關(guān)系的非在編。

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