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• 133****4617

  財政部、國家稅務總局正式下發(fā)《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細則，明確了自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
  個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:46:20
• 155****1788

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-09-19 21:46:12
• 158****9571

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:46:04

相關問題

• 問 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交個人所得稅嗎？
  答

  需要繳納，滿五唯一才免交個人所得稅二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

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• 問 ??我有一套136平米的房子要出售，老本不唯一，個稅和營業(yè)稅怎么算
  答

  辦理二手房過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 一套200平米房子要交多少稅
  答

  200平米房子的稅金取決于房子的所在地區(qū)的稅收政策。因為各個地區(qū)的規(guī)定不同，所以確切的金額需要根據(jù)具體地區(qū)的規(guī)定來計算。

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• 問 你好，我想了解下買賣二手房的營業(yè)稅是要如何算？
  答

  買二手房的營業(yè)稅怎么算1、二手房的營業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了約定的購房合同款中的5.55%，能在一定程度上抑制一些投機的需求，對首次臵業(yè)和改善性需求的影響比較有限，是政府一個合理的選擇，因此這個行為也在市場的預期之內(nèi)，一年的四季度以來一線城市中的二手房交易量激增就是這個很好的證明。2、通常上二手房的營業(yè)稅的稅率都是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普　通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的標準交納。

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• 問 我的房子想出售請問要交營業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營業(yè)稅是滿兩年就免了的

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