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• 136****7650

  根據(jù)國(guó)家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個(gè)稅，但是如果嚴(yán)格按查賬征收，個(gè)人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個(gè)人所得稅。
  房貸利息抵個(gè)稅，是指從每個(gè)月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個(gè)稅，這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了。
  關(guān)于按揭貸款的標(biāo)準(zhǔn)解釋如下：
  “按揭”一詞源自英語(yǔ)“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人（貸款人），保證抵押權(quán)人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，從而從抵押權(quán)人處取得一定數(shù)量和期限的貸款。
  按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)樓，而以購(gòu)得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購(gòu)房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:40:58
• 152****6284

  個(gè)人所得稅不可以抵房貸，大家對(duì)政策都理解錯(cuò)了。僅僅只是房屋貸款利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)的扣除項(xiàng)。
  暫時(shí)只是討論階段，并沒(méi)有正式實(shí)施。
  例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
  **終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
  如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?br/>假如，老王的住房一共貸款了100萬(wàn)元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
  按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：
  應(yīng)納稅所得額=10000-1779（五險(xiǎn)一金）-4000（房貸利息）-3500=721元
  **終繳稅額= 721*3%-0=21.63元
  **終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。
  原本應(yīng)繳稅389.2元的老王先生，現(xiàn)在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:40:54
• 147****8708

  將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。
  
  1、所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說(shuō)，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢(qián)再去算個(gè)稅。
  
  2、**大受益者其實(shí)是城市居民。房貸利息抵扣個(gè)稅能夠直接改善城市居民的住房需求，緩解房貸壓力重、供款多且利息高的局面。
  
  3、從政策層面來(lái)看，房貸利息抵扣個(gè)稅迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財(cái)稅體制改革的需求；發(fā)展角度來(lái)看，能降低購(gòu)房者按揭貸款符合目前樓市去庫(kù)存導(dǎo)向；從消費(fèi)角度來(lái)看，能降低購(gòu)房成本等于提高了可支配收入，能夠刺激房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸如何抵扣個(gè)稅？個(gè)稅抵扣房貸如何操作？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房貸利息可以抵扣個(gè)稅，但具體怎么操作不太清楚，好像要通過(guò)個(gè)稅APP或網(wǎng)站填寫(xiě)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房貸抵扣個(gè)稅？
  答

  房貸抵扣個(gè)稅，我的經(jīng)驗(yàn)是，準(zhǔn)備好材料，找銀行或稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)，按流程申請(qǐng)，能省不少稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利息抵扣個(gè)稅
  答

  房貸利息抵扣個(gè)稅，具體是指從個(gè)人所得稅的應(yīng)該繳納的個(gè)稅金額中，減去房屋貸款利息后的數(shù)目后，再征繳個(gè)人所得稅，這樣計(jì)算下來(lái)我們所納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了，其中我國(guó)的個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)是五千元。①納稅人只能享受一次房貸利息扣除。買(mǎi)第一套房的時(shí)候填報(bào)了該套房的房貸利息扣除，之后再買(mǎi)第二套就不在享受該政策，另外如果是納稅人本人或者配偶，使用銀行或公積金貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)住房，只能扣除其中一個(gè)人的房貸利息。②在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，房貸利息抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，其中可以扣除期限最長(zhǎng)是不能超過(guò)240個(gè)月。③如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，邊房貸邊租房情況下，在房貸利息扣除和房租扣除只能選擇其中一項(xiàng)。

• 問(wèn) ??怎樣個(gè)稅抵扣房貸
  答

  您好：幫您總結(jié)了下“房貸利息抵個(gè)稅”準(zhǔn)確的說(shuō)，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。房貸利息抵個(gè)稅政策實(shí)施會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有什么影響？一是提前還貸的人數(shù)將會(huì)大量減少，并且**比例會(huì)不斷降低。二是買(mǎi)高檔房產(chǎn)的人會(huì)越來(lái)越多三是會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸抵扣多少的個(gè)稅？
  答

  房貸抵扣1000元每月的個(gè)稅，一年總共是12000元。房貸抵個(gè)稅即“個(gè)稅抵扣房貸”準(zhǔn)確的說(shuō)，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說(shuō)，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。