1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》(1)要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指:①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向,城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具,從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全,一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點,能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。(2)要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說,是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度,空氣清新狀況,有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所,社會風(fēng)氣、治安狀況等。(3)看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高,能滿足生理需要和社會需求,能防止事故,遠離污染源、傳染病醫(yī)院等。(4)看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。(5)看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素等。
全部5個回答>??在新西蘭買房子都有哪些注意事項?
144****1778 | 2018-09-22 10:59:51
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141****6213
移民新西蘭后的生活情況是怎樣的,生活在新西蘭的話就 要涉及到買房問題,那在新西蘭生活買房好買嗎,移民新西蘭后的生活關(guān)于買房情況是怎樣的呢,以下我們一起來了解吧.
查看全文↓ 2018-09-22 11:01:11
移民新西蘭后的生活關(guān)于新西蘭買房政策,在新西蘭生活,外籍人士在當(dāng)?shù)刭彿坑谡矫婊緵]有什么限制(在澳大利亞,政府規(guī)定沒有取得本國國籍的人只能買二手房,取得國籍后方可買一手房)。只是在銀行辦理房貸時可能會有所差異新西蘭移民后的生活只要在當(dāng)?shù)刭I了房,就可以向政府表明擁有當(dāng)?shù)氐囊环莓a(chǎn)業(yè),這對于進出新西蘭會有一定的幫助,比如在辦理簽證的時候,如果你提出在新西蘭有房子,現(xiàn)在面臨什么問題,那么就會得到照顧。前提是你要按進交納土地稅。在這些國家,信用是**重要的,沒有信用寸步難行。
生活在新西蘭買房注意事項,中國人在新西蘭買房子,因為語言不通、市場環(huán)境不熟悉、居住習(xí)慣的不同而遇到的問題可能會多一些。但如果自己加以注意就可以解決。新西蘭生活買房關(guān)注價格評估,選擇信譽良好的中介商 前面說過,新西蘭的房地產(chǎn)價格市場因為政府的監(jiān)控得力,因此透明度極高,所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人,一定要在報紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴的。參考這些價格,找一家信譽良好的中介公司就可以避免不必要的損失。對于新西蘭生活初到者,購房這件事**好不要自己或托個人進行,因為人生地不熟的,有些情況不了解,極容易花冤枉錢。此外,一定要注意正規(guī)途徑的信息,而不要輕信別人的介紹。 -
156****3277
新西蘭買房注意事項有:
查看全文↓ 2018-09-22 11:00:25
一,關(guān)注價格評估,選擇信譽良好的中介商。新西蘭的房地產(chǎn)價格市場因為政府的監(jiān)控得力,因此透明度極高,所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人,一定要在報紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴的。參考這些價格,找一家信譽良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
二,購房這件事好不要自己或托個人進行。因為人生地不熟的,有些情況不了解,極容易花冤枉錢。
三,不要以“地名”取房。舉了一個例子,在奧克蘭有一個地方,臺灣人居住的比較多,其實那里的地理位置等各方面條件算不得太理想,只是居在那里的人按譯音給取了個名字叫“豪區(qū)”,給人造成的印象是富人區(qū),結(jié)果房子的價格也炒上去了。上當(dāng)?shù)拇笥腥嗽?以很高的價格買下了本不值這么多錢的房子。 -
154****4297
在新西蘭,證券市場規(guī)模太小,股票波動不大,獲利難度大;開店營業(yè)又受薪資成本高,市場購買力弱的限制。相比較而言,買房投資是一項較為穩(wěn)妥的理財選擇。
查看全文↓ 2018-09-22 11:00:16
新西蘭的房地產(chǎn)仲介只收取賣家的傭金,故保護賣家利益可謂是天經(jīng)地義。買家雖然在交易過程中處于一定的劣勢位置,但這并不等于仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在新西蘭并不常見,乃因買家仍需要借助仲介的專業(yè)知識,深入瞭解市場形勢,房屋狀況,周邊社區(qū)情況等等。
買家需要地產(chǎn)仲介,一來可以節(jié)省時間,避免看房太多眼花撩亂,二來可以獲得專業(yè)的諮詢。當(dāng)然,買家本身也需對新西蘭的房產(chǎn)買賣有**基本的認識,欲買房的海外留學(xué)生更是如此。
現(xiàn)簡單介紹購房時的一些注意事項,供首次購房人士參考。
1.參與房屋拍賣的利弊
拍賣近年來越來越盛行,地產(chǎn)仲介為此的解釋諸多,但其實對他們而言,**重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔(dān)心買家提出太多的附加條件,也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。
當(dāng)然,賣家為此也占了不少便宜。價格低了可以不賣,遇到多人競爭時,賣家有可能收到意外的驚喜價。
十多年前,房主在還不起貸款或由于特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關(guān)費用需由賣家支付,所以拍賣在當(dāng)時并不十分流行。如今,一些地產(chǎn)公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。
不可否認,買家在拍賣房產(chǎn)中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價,賣家同時也急于出手,這時買家自然會有意外的收獲。此外,買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價,以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。

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燕郊的均價現(xiàn)在在5300左右,樓主想買房子的話還是先到網(wǎng)上查查,了解了解情況比較好(去[城市房產(chǎn)]網(wǎng)站上看就可以,我是在上面租的房子),二手房的話可以找中介幫你找,省時省力就是不省錢,新房的話,就只能自己跑新樓盤了。買房子是個大事,急不來的。
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流程及注意事項:1、購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進行內(nèi)部認購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等;2、房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題;購房者要看認購書是否能保證公平。要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能更改;3、消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細琢磨合同的條款細節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細節(jié)填上,并規(guī)定達不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。購房者需要考慮的因素還有很多,比如開發(fā)商的口碑、物業(yè)等。說明:1、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費,根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據(jù)自己的實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個人基本的居住需求就好;2、避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費觀很重要。購房的關(guān)鍵。首先初定一個購房目標(biāo),開通了制定的定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性;3、買房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠,新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高。
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簽訂購房合同的注意事項是什么?這是有購房意愿的人們需要了解的問題。房產(chǎn)對于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑,然而,人們在購房時常常只注意了房產(chǎn)的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價格和劃片的**,卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機可乘,逃避其應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù),削減買家的權(quán)利,因此給消費者帶來一些不可低估的損失。簽訂購房合同的注意事項:明確交房條件在簽訂購房合適時需要謹慎,在合同上要明確交房條件,交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等戶內(nèi)情況,還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設(shè)施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產(chǎn)時需要仔細核對合同上的交房條件,如果實際情況與合同規(guī)定不符合,要果斷地要求地產(chǎn)商修葺和改善,不能草率地在合同上簽字,避免自己吃啞巴虧。簽訂購房合同的注意事項:明確違約賠償時間在購房的過程中有時會出現(xiàn)這樣的問題,地產(chǎn)商已經(jīng)交房,然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。合同上雖有關(guān)于違約金的條款,卻沒有規(guī)定違約賠償時間,使得違約條款形同虛設(shè)。一些開發(fā)商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。這使得消費者既無法退房(已裝修入住),又無法因地產(chǎn)商違約得到相應(yīng)的賠償。所以,在購房合同中需明確違約賠償時間。簽訂購房合同時的注意事項:預(yù)留部分房款在購買二手房的過程中,常常因物業(yè)交驗發(fā)生一些糾紛,比如,出賣方拖欠了水電費,在房屋出售后,物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費,甚至?xí)酝Kk姷姆绞綇娖荣I受方繳納。所以,為了避免一些不應(yīng)有的糾紛,建議買受方在合同中約定預(yù)留部分房款,待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后,再將預(yù)留的部分房款支付給出賣方。
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問 買房子注意事項答
買房子注意事項:①在買房的時候,首先需要驗證賣家的身份信息,比如說要查看一下對方的身份證。如果是和開發(fā)商進行交易,那么要查看一下房子的5證是否齊全,另外要看一下開發(fā)商是否靠譜。②在買房的時候需要簽訂定金規(guī)則,一般和開發(fā)商進行交易都是要求我們先支付一筆定金的,此時就要簽訂一個定金的合同。③在買房時候要簽訂正規(guī)的購房合約,無論是購買新的商品房,還是購買二手房,都要簽訂一個正式的購房合同,這個合同是能夠保障自身權(quán)益不受損的。④在買房的時候需要簽訂物業(yè)管理協(xié)議,小區(qū)里面肯定是有物業(yè)進行管理的,所以一般在買房之前我們就要簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議。⑤在買房的時候需要明確交房的具體日期,這個最好是直接寫在合同當(dāng)中。