已有5個(gè)回答

• 135****2069

  協(xié)商解決吧，自己也算算帳，沒必要訛人家，實(shí)事求是的講，也別生氣激動(dòng)，房東激動(dòng)起來，你也要冷靜，時(shí)刻想著你的目標(biāo)，把該要的錢要回來就行了。
  一個(gè)是定金，肯定得退給你，在一個(gè)是，如果已經(jīng)搬家了，那搬家的費(fèi)用，也應(yīng)該給你一定的補(bǔ)償，至于多少，可以商量。他要是在不愿意給，那就盡量爭(zhēng)取，但是別扯破臉，這是個(gè)技巧問題。商量一下，解決了得了，沒必要報(bào)復(fù)人家，要寬容理解人家。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:03:03
• 145****8149

  只要是正常的買賣行為，均是受法律保護(hù)的。
  可根據(jù)合同條款對(duì)違約的界定索取賠償。當(dāng)然，交易的價(jià)格也必須是在合理的范圍之內(nèi)。比如，正常市場(chǎng)價(jià)格為30萬元，而你們雙方簽訂的成交價(jià)格為10萬，那么此買賣合同是不會(huì)受法律保護(hù)的。當(dāng)然，如果你們雙方簽訂的合同成交價(jià)格為28萬，那么可以正常起訴至法院。
  建議先行與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不成起訴。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:02:50
• 132****8513

  如果對(duì)方賠付是按照合同所寫的賠償方式,那我覺得似乎是并沒有任何不合法,跟你受不受法律保護(hù)沒啥關(guān)系

  查看全文↓ 2018-09-22 16:02:42
• 158****1959

  寫的是否是“定金”?合同法規(guī)定有定金罰則，即交付定金一方違約，定金不再退還，收受定金一方違約，則雙倍返還定金。按此，房東需要返還2000元。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:02:34
• 157****0674

  《合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  前提是合同已經(jīng)成立，你還沒正式簽訂合同，只能協(xié)商酌情要點(diǎn)賠償了。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:02:23

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣，已交定金還有簽合同，現(xiàn)在房東違約，違約金怎么賠呢？
  答

  要看協(xié)議中有無其他的違約責(zé)任約定，要求除了定金再賠償，也可以要求繼續(xù)履行合同。

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• 問 ??二手房簽合同違約金怎么約定呢？
  答

  一、二手房買賣合同中的違約金約定1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金**多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。2、一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金?在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。3、違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行?違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑?guó)家合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)調(diào)低；如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，下家無法證明自己的實(shí)際損失真有那么多，法院**終將違約金調(diào)整為每日100元。二、對(duì)違約金的理解違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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• 問 賣房違約是賠定金還是違約金
  答

  賣房違約是賠定金還是違約金由買賣雙方自行協(xié)商的，如果之前在買房的時(shí)候交付過定金，并且不是自己的責(zé)任而導(dǎo)致的違約，可以要求違約方雙倍返還定金，如果在合同當(dāng)中有相應(yīng)的規(guī)定，可以要求對(duì)方按照合同約定的方式賠償違約金，所以在買賣房屋的過程當(dāng)中，為了避免帶之后發(fā)生糾紛，要在簽署合約的時(shí)候做好相應(yīng)的規(guī)定，違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，合同中約定的違約金過高或過低，也可以按照實(shí)際的損失進(jìn)行調(diào)整。按照我國(guó)的相關(guān)法律，合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，就屬于違約金太高的情況，可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行調(diào)整，房屋買賣雙方要結(jié)合自己的實(shí)際情況，合理的制定合約，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，參照實(shí)際損失調(diào)高違約金，才能充分保障己方的利益。

• 問 二手房買賣違約了怎么辦，合同違約金怎么算？
  答

  二手房買賣違約看合同違約金，保障雙方利益。

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• 問 二手房買賣違約金賠償
  答

  看合同怎么寫的了，他單方面要，你不用理，他要是拖，根據(jù)合同，超過期限可以告他

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