已有4個回答

• 131****7739

  現(xiàn)在銀行的利率是7點多，打完折也得6點多，如果你能夠保證你的資金在近幾年內(nèi)超過7%的收益率，那就不用提前還款。
  按你現(xiàn)在的情況，要還27.9萬的利息，如果提前還10萬，年限不變的話，要還24.2萬的利息，省了3.7萬的利息。
  如果提前還15萬，年限不變的話，要還22.3萬的利息，省了5.6萬的利息。
  如果你是閑錢，沒什么用的話，還房貸還是合適的。
  還有，提前還貸一定要趁早，因為還貸早期還本金少利息多，這樣能省下不少利息，而到了后期，也剩不了什么利息了，全是本金，就沒什么意思了。

  查看全文↓ 2018-09-23 23:46:28
• 135****3883

  提前還房貸的方法有以下兩種：
  1、全部提前還清
  就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。
  
  
  2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
  
  部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。
  
  
  借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
  
  不適合提前還款：
  
  
  1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。
  
  
  2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  
  
  3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 23:46:19
• 132****8628

  您好，是可以提前還的，但是需要交納以下的費用，希望我的回答能幫到您
  1、違約金
  　　市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續(xù)費，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會寫明。國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費，三年后則不收手續(xù)費。
  　　2、還款時間
  　　借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。
  　　3、勿忘退保及解抵押
  　　如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。
  　　提前還款錢需考慮的五個環(huán)節(jié)
  　　一般情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經(jīng)過5道程序。
  　　第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。
  　　第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續(xù)。
  　　第五步，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。
  　　理財專家：三種情況不宜提前還貸
  　　一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  　　二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  　　三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  望采納

  查看全文↓ 2018-09-23 23:46:10
• 158****8013

  我覺得還是不要提前還的好,利息雖然貴,但是比起別的投資來說還是微薄的,現(xiàn)在人家想貸款都難,貸到手的又何必放棄.手上的錢應該用來生更多的錢才是.三思

  查看全文↓ 2018-09-23 23:45:58

相關問題

• 問 提前還一部分房貸劃算嗎
  答

  市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續(xù)費，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會寫明。國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費，三年后則不收手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 建行app怎么提前還一部分房貸
  答

  1、需要用戶下載安裝建設銀行手機銀行APP；2、然后登錄好個人賬戶，登錄成功之后在首頁找到“貸款”，進入貸款頁面之后找到房貸；3、然后選擇“提前還款申請”提交申請；4、等待銀行系統(tǒng)進行審核；5、審核通過之后會電話或短信通知用戶；6、提前還款成功。

  全部3個回答>
• 問 有誰曉得提前還一部分房貸怎么算?
  答

  可以的。還款滿一年后，可以向銀行申請?zhí)崆斑€款，提前還款的數(shù)額是一萬的整數(shù)倍。提前還款的錢，其對應的利息也就沒了。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供 信貸資金的 商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的 購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

  全部3個回答>
• 問 提前還一部分房貸后，月供會變化嗎？
  答

  我聽說提前還房貸后，月供會減少，因為欠銀行的錢少了，利息也少了。但具體減少多少，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 房貸提前還款一部分劃算嗎
  答

  房貸提前還款一部分其實是比較劃算的，因為房貸在提前還款部分之后，利息也不會按照貸款總額來進行計算了，而是按照剩余未還本金來進行計算，這樣一來可以減免一定的利息，而客戶要還的總利息要比根據(jù)還款計劃按時償還繳納的總利息要少上許多。不過如果想要減免利息，那么不要等到還款后期再進行提前還款，因為到了還款后期利息其實還的也差不多了，即便是進行提前還款一部分，那么也減免不了多少利息。目前也有很多銀行有不同的規(guī)定，通常需要還滿一定的時間才可以進行提前還款，如果沒有還滿規(guī)定的時間就進行提前還款的話，還需要繳納一定的違約金，目前大部分的銀行設置，提前還款，免除違約金的時間是在正常還款后的一年之后，所以如果有提前還款的意愿，那么先打電話咨詢銀行。