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• 144****8910

  農(nóng)村房屋僅要求辦理宅基地使用權(quán)證書(shū)，院子本是附著物，只要不超過(guò)宅基地上所確定的四至范圍就可以了，故建立院墻不需要申請(qǐng)批準(zhǔn)。但是，有下列情形之一的，可能被按照違章建筑予以拆除，或者承擔(dān)相應(yīng)民事法律責(zé)任：
  一、違反鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃的；
  二、影響鄰居通風(fēng)與采光的。
  前者違反地方規(guī)定，承擔(dān)行政責(zé)任。你可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土地管理辦公室咨詢，除非有明文規(guī)定因規(guī)劃需要不得改建擴(kuò)建，一般不會(huì)出現(xiàn)不允許建立情況；后者違反民法關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
  法律依據(jù)：
  1、土地管理法第六十二條第三款 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  2、民法通則第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:20:29
• 158****0410

  農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)范本：
  尊敬的各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)：
  我叫X X X，是 X X省 X X市X X鎮(zhèn)X X村X(qián) X組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房：
  一、我現(xiàn)住的房屋，還是19X X年建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，至今己近X X年，時(shí)間久遠(yuǎn)，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，而且每次刮風(fēng)下暴雨的時(shí)候，都會(huì)漏水，給家人帶來(lái)極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
  二、我現(xiàn)居住的房屋一共X X平方米，要住X 人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，特別是周六日和節(jié)日放假的時(shí)候，家人回家之后，由于房子太小的緣故，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。
  四、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)X X多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。
  五、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地X X平方米。所建房屋為一樓一底，約X X平方米。
  特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:20:18
• 133****3849

  縣人民政府制
  說(shuō) 明
  建房戶先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。
  申請(qǐng)書(shū)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國(guó)土局頒發(fā)的“準(zhǔn)建卡”方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點(diǎn)、用地限額進(jìn)行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。
  農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
  申請(qǐng)書(shū)一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。
  申請(qǐng)書(shū)封面批準(zhǔn)文號(hào)，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)填寫(xiě)。
  此書(shū)各級(jí)土地管理部門(mén)，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。
  申 請(qǐng)
  滄縣國(guó)土局：
  土地所：
  我是 村村民 ，全家 口人，現(xiàn)有住房 處，因
  需申請(qǐng)新宅基一處，東西長(zhǎng) 米，南北長(zhǎng) 米，面積 平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。
  附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表
  內(nèi)容
  處數(shù) 持證人（現(xiàn)居住者） 審批文（證）號(hào) 面積（平方米）
  第一處
  第二處

  查看全文↓ 2018-09-24 16:20:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)呢？
  答

  用地申請(qǐng)書(shū) 【范例】 ××第二發(fā)電廠廠區(qū)占用土地申請(qǐng)書(shū) ×××土地管理局： ×x第二發(fā)電廠工程，已經(jīng)國(guó)家計(jì)委[1994] 94號(hào)文件批準(zhǔn)立項(xiàng)，是“九五”計(jì)劃國(guó)家安排今年要開(kāi)工的新建工程?！痢恋诙l(fā)電廠一期工程規(guī)模建設(shè)4×200MW供熱機(jī)組，既可緩解××××的缺電局面，又可為××市提供冬季采暖熱源，同時(shí)也可改善××城市的環(huán)境。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)保效益都很明顯。 ×x第二發(fā)電廠廠址是經(jīng)多種方案反復(fù)比較，各方面專家論證，逐級(jí)上報(bào)審批的，**終定位于市東南郊約八公里處，東依東山坡，西臨市規(guī)劃區(qū)東環(huán)路邊緣，南臨電廠，距電廠約2.5公里。 本工程規(guī)劃一期工程4×200MW，留有擴(kuò)建余地。一期工程估算動(dòng)態(tài)投資為57.3377億元，其中60%為國(guó)家能源開(kāi)發(fā)銀行投資，40%由自治區(qū)投資。一期工程建成投產(chǎn)，每年可為電網(wǎng)提供48×l08千瓦的電量，冬季**大可向××××市提供1680噸／時(shí)低壓蒸汽熱源，年產(chǎn)值約20億元。 本工程自1991年啟動(dòng)前期工作，至今已有六個(gè)年頭。現(xiàn)已完成工程選址、工程立項(xiàng)、初步可行性研究、可行性研究、初步設(shè)計(jì)等工作。鍋爐、汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)等三大主機(jī)已同制造廠家簽訂技術(shù)協(xié)議。前期工作完成2000萬(wàn)元（實(shí)際支付1000萬(wàn)元），計(jì)劃今年8月開(kāi)工，1998年12月第一臺(tái)200MW組投產(chǎn)，至2001年4×200MW機(jī)組全部建成投產(chǎn)。 依據(jù)電廠工藝布置要求，申請(qǐng)征購(gòu)在規(guī)劃藍(lán)線圖范圍內(nèi)的土地共101公頃，約合1515畝，作為××第二發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地。其中包含八戶梁村的9畝旱地，××軍區(qū)36007部隊(duì)7.32畝林帶，其余均為天然草場(chǎng)，特請(qǐng)貴局辦理有關(guān)××電廠用地報(bào)批和征地取證手續(xù)。望劃定紅線，以便早日開(kāi)工。 用地申請(qǐng)人：×××（章） ××××年×月×日（章）

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• 問(wèn) ??建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  你好， 行政許可申請(qǐng)書(shū) 行政許可申請(qǐng)人名稱/單位：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人/身份證號(hào)碼：張x 360103xxxxxxxxxxxx 工作單位：江西省xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住址：南昌市xx路xx號(hào) 委托代理人： 李x 聯(lián)系電話： 139xxxxxxxx 行政許可申請(qǐng)事項(xiàng)：辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 申請(qǐng)的事實(shí)和理由：我公司因工作需要，需辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，特向貴局提出行政許可申請(qǐng)。 附：行政許可申請(qǐng)材料清單 行政許可申請(qǐng)人： 江西省xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 委托代理人： 李x （公章） 20xx年x月x日望采納！

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• 問(wèn) 住房建設(shè)申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)？ 個(gè)人住房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  第一，說(shuō)明原因，你為什么要建房。第二，你要在何處建房。第三，要建多大的房子。第四，請(qǐng)求批準(zhǔn)。范文：申請(qǐng)建房程序?yàn)椋荷暾?qǐng)人向村委寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)-村委審核-報(bào)街道城市規(guī)劃建設(shè)辦公室-街道辦定期組織土管、規(guī)劃、駐村干部現(xiàn)場(chǎng)勘察-符合條件的，規(guī)劃員向規(guī)劃局報(bào)批規(guī)劃紅線-規(guī)劃紅線出圖后-填寫(xiě)農(nóng)村私人建房呈報(bào)表-呈市國(guó)土局、市政府審批土地-市國(guó)土局頒發(fā)建房用地通知書(shū)。申請(qǐng)書(shū)可叫村土管員代寫(xiě)。主要內(nèi)容為：申請(qǐng)人的基本情況（現(xiàn)有在冊(cè)人口，現(xiàn)有房屋面積，現(xiàn)有房屋處理情況，申請(qǐng)建房選擇地址，申請(qǐng)建房的面積等）。

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• 問(wèn) 房屋裝修申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?
  答

  一般情況都是到物業(yè)公司填一份表格即可。如果一定需要寫(xiě)，可以參考以下格式：裝修申請(qǐng)書(shū)***物業(yè)公司：我是**小區(qū)**棟**號(hào)的業(yè)主，因******原因，需裝修，現(xiàn)房子已符合裝修要條件，特此申請(qǐng)，望批準(zhǔn)為謝！申請(qǐng)人：***申請(qǐng)日期 年月日

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• 問(wèn) 房屋重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  你給房屋安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單申報(bào)：什么時(shí)間蓋的房子，什么結(jié)構(gòu)（如磚木），要求作危房鑒定就可以了。危房改造不是憑報(bào)告寫(xiě)得好不好審批的，必須經(jīng)過(guò)鑒定才能確定是否為危房。如果鑒定為4級(jí)危房，憑鑒定書(shū)就可以辦理改建或重建手續(xù)了。要找有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè)是不是房屋，檢測(cè)報(bào)告必須報(bào)政府房屋檢測(cè)中心審定。又不是作文比賽啊，寫(xiě)得好就算危房了。付個(gè)上海的例文給你看上海市房屋檢測(cè)中心（以下簡(jiǎn)稱中心）受上海市房屋土地資源管理局委托，負(fù)責(zé)本市危險(xiǎn)（局危）房屋審定的技術(shù)行政管理工作。3、凡經(jīng)本市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè)為危險(xiǎn)（局危）的房屋，檢測(cè)報(bào)告必須報(bào)中心審定。房屋所有人或使用人要求進(jìn)行危險(xiǎn)房屋審定時(shí)，必須先委托有資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。4、檢測(cè)單位會(huì)同房屋檢測(cè)委托方向中心提出申請(qǐng)，并提交以下資料：（1）危險(xiǎn)（局危）房屋審定申請(qǐng)表；（2）房屋所有人或使用人的房屋檢測(cè)委托書(shū)和證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5、中心接受申請(qǐng)后，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘或歷史資料調(diào)查，對(duì)送審報(bào)告進(jìn)行初審，并在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。不能通過(guò)初審的，退回送審資料。6、對(duì)于通過(guò)初審的檢測(cè)報(bào)告，由中心根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模等具體情況組織市房屋檢測(cè)技術(shù)委員會(huì)專家（5－7人）對(duì)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，出具評(píng)審意見(jiàn)或會(huì)議備忘。7、中心根據(jù)專家意見(jiàn)，房屋實(shí)際狀況，對(duì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行綜合審定，10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。通過(guò)審定的，出具“上海市房屋土地資源管理局危險(xiǎn)（局危）房屋審定書(shū)”。審定書(shū)加蓋“上海市房屋土地資源管理局危險(xiǎn)房屋審定專用章”和“上海市房屋檢測(cè)中心”公章后生效；不通過(guò)的，出具“上海市房屋安全性鑒定結(jié)論審定表”，加蓋“上海市房屋檢測(cè)中心”公章。8、對(duì)于出現(xiàn)緊急險(xiǎn)情的危險(xiǎn)房屋，檢測(cè)單位或委托方應(yīng)立即通知中心和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)到場(chǎng)應(yīng)急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經(jīng)有關(guān)人員會(huì)簽后，作為補(bǔ)辦危險(xiǎn)房屋審定書(shū)的原始憑證。

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