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• 135****9340

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-24 17:41:55
• 135****2094

  商鋪過(guò)戶(hù)和住宅性房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)都差不多，就是費(fèi)用比較高。
  房屋買(mǎi)賣(mài)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買(mǎi)賣(mài)雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過(guò)戶(hù)亦不例外。
  一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料
  1、申請(qǐng)表（原件）；
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；
  3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；
  4、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；
  5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（原件）。
  二、辦理商鋪店面過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用如下：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡；
  2、登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)；
  3、縣村鎮(zhèn)測(cè)量規(guī)劃設(shè)計(jì)室收取測(cè)量費(fèi)：1.2元/㎡；
  4、請(qǐng)往縣地方稅務(wù)局咨詢(xún)其他各項(xiàng)稅費(fèi)。
  工作時(shí)限為二十個(gè)工作日（不含縣地方稅務(wù)局報(bào)稅時(shí)間）。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:41:50
• 157****5860

  請(qǐng)注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  1、賣(mài)方稅：
  (1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
  (2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
  (3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。
  2、買(mǎi)方稅：
  契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  3、雙方稅：
  各一仟左右。
  二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  1、賣(mài)方稅：
  (1)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
  (2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。
  2、買(mǎi)方稅：
  契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  3、雙方稅：
  各一仟左右。
  以上算法均按原價(jià)購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  100萬(wàn)門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)具體明細(xì)：
  價(jià)值100萬(wàn)的門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來(lái)定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：
  1、契稅：(買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
  按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。
  3、個(gè)人所得稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
  按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。
  4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少
  (1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買(mǎi)賣(mài)雙方各出50%)。
  (2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買(mǎi)方出)。
  (3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買(mǎi)方出)。
  (4)抵押工本費(fèi)：100元(買(mǎi)方出)。
  (5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買(mǎi)方出)。
  (6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 17:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手門(mén)面過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少啊？
  答

  二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)中會(huì)產(chǎn)生公證費(fèi)、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票。具體類(lèi)型有：1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶(hù))；混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購(gòu)買(mǎi)住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1%征收(到房管局檔案窗口查詢(xún),出具無(wú)房證明)；首次購(gòu)買(mǎi)住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢(xún),出具無(wú)房證明)；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收6、營(yíng)業(yè)稅(市地稅局征收)房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營(yíng)業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 門(mén)面過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少??？
  答

  一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣(mài)方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。2、買(mǎi)方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣(mài)方稅：(1)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。(2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。2、買(mǎi)方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。以上算法均按原價(jià)購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。100萬(wàn)門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)具體明細(xì)：價(jià)值100萬(wàn)的門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來(lái)定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1、契稅：(買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買(mǎi)賣(mài)雙方各出50%)。(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買(mǎi)方出)。(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買(mǎi)方出)。(4)抵押工本費(fèi)：100元(買(mǎi)方出)。(5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買(mǎi)方出)。(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

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• 問(wèn) 二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少呢？
  答

  辦理二手門(mén)面房交易過(guò)戶(hù)需要交納如下費(fèi)用：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)

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• 問(wèn) 二手商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少啊？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納稅費(fèi)的。買(mǎi)家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣(mài)家支付的稅費(fèi)：賣(mài)家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線(xiàn)價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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