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父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊1、好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。2、如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子當然有產(chǎn)權，誰有孩子的監(jiān)護權，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的權就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。
全部5個回答>你好，我想了解下房產(chǎn)證過戶時需要繳納哪些稅款？求介紹，謝謝！
133****1957 | 2018-09-24 21:57:32
已有3個回答
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158****2566
房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
查看全文↓ 2018-09-24 21:58:06
1、個稅：差額*20%
差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
若網(wǎng)簽價＞過戶指導價，則個稅=（網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息）×20%；
若過戶指導價＞網(wǎng)簽價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。 -
146****6677
買賣雙方的稅費
查看全文↓ 2018-09-24 21:57:57
買方·契稅：評估價/申報價×1.5%
·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡
·印花稅：申報價×0.05%
·產(chǎn)權證工本費：85元/本
·產(chǎn)權過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定
若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用：
·評估費：評估價×0.4%
·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
·他項權證費：85元/本
賣方·印花稅：申報價×0.05%
·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡
·土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1%
·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20%
拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準，住滿五年免征。 -
155****0574
一、買房人應繳納稅費：
查看全文↓ 2018-09-24 21:57:49
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
相關問題
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稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
全部3個回答> -
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根據(jù)買賣合同，然后找到原業(yè)主，然后到公證處做一份委托公證，把產(chǎn)權公正給你。1.土地使用證是哪種性質的，如果是國有土地證出讓性質，可找到證件名字的那位業(yè)主(夫妻同去)同去房管局辦理過戶手續(xù)。屆時帶上買賣雙方身份證，結婚證（或單身證明），戶口本，購房合同書，房產(chǎn)證，土地證，契證。2.土地使用證如果不是國有出讓性質的，不能過戶到自己名下。
全部3個回答> -
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過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
全部5個回答> -
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企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費用方面，企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預征率1.5%；如果是非普通住宅類，預征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。
全部3個回答>
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