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• 135****8286

  可以**低20%！
  2016年2月2日央行再出新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  
  希望對你有用望采納！
  

  查看全文↓ 2018-09-25 22:07:36
• 133****8252

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:07:11
• 155****9835

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。
  
  貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個人信用資質(zhì)、貸款年限、還款能力、房屋總價等條件而定的。一般來說，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
  
  貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:07:04

相關(guān)問題

• 問 有誰知道房貸商業(yè)貸款額度是多少？
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 ??有誰知道公積金**多貸款額度是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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• 問 ??公積金貸款額度利率誰知道是多少？
  答

  額度計算方式有四種如下：1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4，按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??有誰知道住房公積金的**高貸款額度是多少？
  答

  這個需要計算，會考慮很多因素，比如你的工資、繳納公積金的數(shù)量、年限等等因素，其實也挺麻煩的。

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• 問 ??有誰知道怎么計算公積金貸款額度
  答

  1、貸款**高限額一般每個城市都有一個公積金貸款**高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。比如南京購買首套房，個人**高可貸50萬/人，夫妻**高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。2、**款比例跟房子評估價對于二手房來說，除了**高限額，**款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款**比例是20%，買100萬的房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去**的金額。3、月收入有的城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。比如北京，**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例舉個例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667**高貸款額度=（16667-1400）/56.72=269萬元，取公積金**高限額120萬元，即小明**高可貸120萬元（繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來源于北京市住房公積金管理中心）4、繳存基數(shù)有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)50%。

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