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• 133****7560

  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收取；城建費：按照營業(yè)稅的7％收取；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
  首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%
  買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05%。
  3、 交易費：3元/平方米。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米。
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:25:03
• 151****9168

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年并面積在144以下的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 你的情況需要繳納的稅費為：1.3萬多點（不計算營業(yè)稅，因為條件不足）

  查看全文↓ 2018-09-25 22:24:57
• 143****3922

  現(xiàn)在賣房都是實收價，賣多少收多少錢，過戶稅費都由買家付。具體如下：
  
  二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  如房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  按你說的100萬計算，過戶稅費約為83000元。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:24:50

相關問題

• 問 100平方房子公攤面積是多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高層，你的公攤面積會達到20%--30%，如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公攤10%

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• 問 100平方房子刮膩子多少平方
  答

  如果說房子的建筑面積是100平米，那么刮膩子的面積大概是在250平米，墻內(nèi)面積等于使用面積乘3.5，建筑面積在100平米的房子拋去公攤，大概的使用面積是77平方米左右，按照上面的公式進行計算，需要刮膩子的墻面面積就是250平米左右，這種方法是很多裝修工人總結下來的經(jīng)驗，有一定的誤差范圍，所以具體的面積還是要請專業(yè)的人士進行測量。按照正常的施工順序，墻面每刮涂一層需要使用3~5斤不等的膩子粉，一般需要刮兩遍到三遍，所以每平方米耗費的膩子粉在2千克左右，具體要看實際的使用，而且所需要準備的膩子粉數(shù)量和師傅的施工態(tài)度有著直接的關系，如果說施工的工人比較負責，往往會多涂幾遍膩子，把不平處填補整齊，這樣一來膩子用量就會比之前預算的要多一些。

• 問 ??120平方房子買賣交易稅費是多少呢？稅費高嗎？
  答

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;　4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

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• 問 ??100平方房子公攤面積是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 咨詢下大家126平方房子裝修多少錢？
  答

  這個不好說，裝修本來就是個無底洞，少則幾萬多則幾十萬都是說不定的，建議你可以找專業(yè)的設計師幫你控制預算，喜=居=安=裝=飾建議你如果說你自己裝的話其實整體你是不好控制的，可能后面裝修下來你自己又吃虧

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