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• 135****1453

  購房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款也需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動了。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:27:17
• 156****8924

  很多人，在買賣房屋的時候，都不知道房屋合同是什么樣子的。小編綜合綜合相關(guān)個人購買合同樣本，金供參考。
  
  房屋買賣合同
  
  合同編號：no________
  
  房屋買賣合同
  
  賣方（以下簡稱甲方）：
  
  身份證號∶
  
  住所∶
  
  郵編∶
  
  電話∶
  
  買方（以下簡稱乙方）：
  
  身份證號∶
  
  住所∶
  
  郵編∶
  
  電話∶
  
  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
  
  第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
  
  第二條房屋價款及支付方式：
  
  1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。
  
  2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
  
  （ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
  
  （ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。
  
  （ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
  
  （ 4 ）其他方式：______________________________。
  
  3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
  
  第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。
  
  第四條稅費(fèi)分擔(dān)
  
  1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。
  
  2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
  
  3、其他：______________________________。
  
  第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
  
  第六條違約責(zé)任
  
  1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
  
  2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。
  
  3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。
  
  4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。
  
  5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
  
  第七條其他
  
  1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
  
  2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
  
  3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
  
  賣方（以下簡稱甲方）：
  
  身份證號∶
  
  住所∶
  
  郵編∶
  
  電話∶
  
  買方（以下簡稱乙方）：
  
  身份證號∶
  
  住所∶
  
  郵編∶
  
  電話∶
  
  ______年___月___日

  查看全文↓ 2018-09-26 00:27:12
• 131****3054

  買房簽合同幾乎是所有購房者都要經(jīng)歷的過程，合同既是購房者購房的憑證，也是未來購房者維權(quán)的法律依據(jù)。小編總結(jié)了買房簽合同**常遇到的霸王條款，一定要看仔細(xì)了再簽。
  
  購房合同為統(tǒng)一模板 內(nèi)文難修改
  
  買房的合同簽訂流程其實非常簡單，購房者繳納完**之后，開發(fā)公司給予購房者一個購房憑證或者紙質(zhì)合同，購房者到銀行驗證完個人征信后，開發(fā)商則會同購房者簽訂網(wǎng)簽合同，購房者憑借網(wǎng)簽合同和**繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，自此一個購房合同簽訂完畢了。
  
  很多購房者在填寫購房合同的時候，會對里面的部分條款產(chǎn)生異議，想進(jìn)行細(xì)節(jié)上的修改。通常此時置業(yè)顧問會告知，此份合同是不能修改的，購房者唯一能做的就是簽字、按手印。
  
  一般的購房合同都是經(jīng)過房管局審核通過的，在項目開始運(yùn)作之前，開發(fā)企業(yè)就得將合同及合同附件的內(nèi)容交給房管局的監(jiān)管部門進(jìn)行審閱，當(dāng)審閱通過后就可生效。但在合同簽訂的過程當(dāng)中是不能夠?qū)锩娴臈l款進(jìn)行修改的，購房合同簽訂的基礎(chǔ)不是建立在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，所以沒有修改空間的。
  
  購房者在繳納**款之后與網(wǎng)簽之前其實還存在多簽一份合同的情況。在無法確認(rèn)購房者貸款是否能通過的前提下，開發(fā)企業(yè)收下**款之后都會和購房者簽訂一份開發(fā)商自己的內(nèi)部合同。這份合同通常不受法律保護(hù)，只是對購房者繳納**款提供文字上的證明而已。此時一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益是無法受到國家保護(hù)的，因為此份內(nèi)部合同在簽訂的時候就已經(jīng)不符合法律規(guī)定。當(dāng)購房者確定可以貸款之后，開發(fā)商會將之前和購房者簽訂的內(nèi)部合同收回，此時會給購房者一份具有法律效力的網(wǎng)簽合同，這份才是購房者手中**終的合同。
  
  說得再好 合同里沒有也白搭
  
  一個好的置業(yè)顧問，不僅是銷售能手，更是一位心理咨詢師。通過簡單的幾句話，就可以大體知道來訪者的經(jīng)濟(jì)實力、購房需求和此單的成交概率，所以很多置業(yè)顧問的話都會講到你的心坎里，你高高興興的就把房子給買了。但是置業(yè)顧問的很多說辭都是不會體現(xiàn)在購房合同里的，比如說交房時間、后期的物業(yè)管理、**配套等等，所以在購房時，不要把置業(yè)顧問的話理所當(dāng)然的就當(dāng)成合同里的某個條款，在簽訂合同的時候要多留意合同里是否有置業(yè)顧問當(dāng)初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現(xiàn)，那您就得多留個心眼了，房子到底買還是不買。
  
  所以購房者在購房以前和在簽訂購房合同時，一定要多準(zhǔn)備一些對自己有力的證據(jù)，這樣一旦未來發(fā)生糾紛，購房者還可以進(jìn)行自我維權(quán)，保護(hù)好自己的權(quán)利。
  
  小心“自行約定”有貓膩
  
  有過買房經(jīng)驗的都知道，在簽訂合同的時候通常置業(yè)顧問都會催促你抓緊時間簽字，當(dāng)你細(xì)看條款的時候，置業(yè)顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購房合同是經(jīng)過房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。
  
  市民王女士就遭遇過霸王條款的事情，當(dāng)初購買的是期房，面積為113平米。但是當(dāng)交房的時候開發(fā)商卻說再補(bǔ)交一部分房款之后才能拿到鑰匙，開發(fā)商的依據(jù)是房屋實際面積為121平米，超出了原購房面積8平米。這樣一來王女士就要多支出房款和契稅等費(fèi)用合計7萬余元，王女士當(dāng)場就拿出了購房合同，翻到了“面積確認(rèn)及面積差異處理”一頁，上面明確標(biāo)明商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，誤差在3%以內(nèi)部分的房款由買受人補(bǔ)足，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)。
  
  王女士根據(jù)這一條款要求對方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，不料對方以緊接著的“雙方自行約定”中的一條“產(chǎn)權(quán)登記面積以有關(guān)部門核定為準(zhǔn)”，推脫合同面積與實際面積不符是簽訂合同時公司以外人員核定錯誤導(dǎo)致，與公司無關(guān)，因此不負(fù)任何責(zé)任。王女士找到房屋清單，根據(jù)圖紙重新測繪了面積的確是121平米，通過相關(guān)部門得知，開發(fā)商在和她簽訂購房合同以前就已經(jīng)有了121平米的測繪結(jié)果，開發(fā)企業(yè)完全在欺瞞消費(fèi)者，通過到工商部門的投訴，**終事情得到了圓滿的解決。
  
  法律知識缺乏，使得購房者根本讀不懂合同里的條款。一份正規(guī)的購房合同幾乎都在20頁左右，任何一個普通人都難以在較短的時間里，讀懂讀透里面的具體細(xì)則，所以在簽訂合同的時候購房者基本都屬于被動方。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:27:03
• 145****9830

  步驟如下：
  
  一、在查詢中心進(jìn)行查詢
  
  本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時需要合同備案號和證件號碼。
  
  二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟
  
  ① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。
  
  
  
  ② 登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；
  
  
  
  ③ 進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；
  
  
  
  ④ 進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入自己的信息。**后點擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。
  
  
  
  注意事項：填信息時合同號就是簽署的合同的號碼，密碼一般是身份證號的后6位。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:26:54
• 156****1607

  買房準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，大多事業(yè)剛起步私人房屋買賣合同范本，沒能力付**，目前**流行的做法是：父母出**、“小兩口”還貸私人購房合同時，到底該寫誰的名字呢？
  
  
  
  案例因簽名問題鬧別扭
  
  海風(fēng)和女友就因在購房合同上簽誰的名字私人房屋買賣合同范本別扭。海風(fēng)是寶雞人，大學(xué)畢
  
  畢業(yè)業(yè)三年多了，女友小紅剛參加工作，兩人已熱戀一年，到了談婚論嫁的時候。女友要求他先買房再結(jié)婚。海風(fēng)的積蓄加上父母的幾萬元剛好夠**，私人房屋買賣合同范本房合同時，雙方意見產(chǎn)生了分歧，海風(fēng)及家人要在購房合同上寫海風(fēng)的名字，但小紅和家人不同意，理由是將來這套房子要由海風(fēng)和小紅兩個人供，只寫一個人的名字不合適，堅持要寫兩個人的名字。
  
  開發(fā)商對簽名不作限制
  
  買受人一欄中到底可以填寫幾個人？西私人房屋買賣合同范本對此不作限制，尤其是針對一次性付款的客戶，只要準(zhǔn)夫妻雙方都同意，在購房合同中寫兩個人的名字沒有問題。但如果要按揭購房，就要看銀行的相關(guān)規(guī)定了。
  
  據(jù)了解，原購房合同中，買受人一欄中只留有填寫一個人名字私人房屋買賣合同范本慮到現(xiàn)在買房人的產(chǎn)權(quán)可以夫妻共有，也可與子女共有，因此在新版購房合同范本中增加了多個填寫空間。
  
  銀行允許按揭合同上簽兩人名
  
  昨日，記者就此問題以購房咨詢的名義致電招行、建行、交行和興業(yè)銀行，這些銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，如果客戶有這樣的要求，銀行允許他們在按揭合同上簽兩個人的名字，但具體的出資額及還款比例需要客戶自己協(xié)商，銀行相關(guān)信息只通知主貸款人。
  
  民生銀行西安分行工作人員也告訴記者，針對沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻，如果要求共同署名，在雙方明確出資事宜的前提下，貸款合同上可以顯示兩個人的名字，其中一個作為主借款人，另一個作為共同還貸人。為了避免日后糾紛，銀行會要求買房人出具書面的出資、還款協(xié)議或公證書。
  
  房管局房產(chǎn)證須與購房合同一致
  
  西安房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處工作人員表示，辦理房產(chǎn)證時，主要的依據(jù)是商品房買賣合同，房產(chǎn)證上的名字必須和購房合同上的名字一致，合同上是幾個人的名字，房產(chǎn)證上就寫幾個人。如果是夫妻買房，財產(chǎn)屬于共同所有，簽一個人的名字和簽兩個人的名字并沒有太大的區(qū)別；但如果是沒有領(lǐng)證的準(zhǔn)夫妻，簽合同時就要慎重了，購房合同上的名字與產(chǎn)權(quán)有很大的關(guān)系。
  
  律師合同上**好簽兩人名字
  
  記者就此采訪了陜西涇渭律師事務(wù)所律師李德軍，他認(rèn)為小紅和父母的要求并不過分，為避免糾紛，準(zhǔn)夫妻購房**好在合同上簽兩個人的名字。
  
  李律師告訴記者，可以由一人、兩人或兩人以上作為合同的一方當(dāng)事人與開發(fā)商簽訂購房合同或與銀行簽訂按揭貸款合同，這與《合同法》不矛盾。辦理按揭貸款時也可以與銀行具體約定由兩人以上的一方當(dāng)事人連帶清償貸款本金及利息，只需要將銀行通用的貸款合同再細(xì)化就可以了。
  
  李律師說，目前房地產(chǎn)權(quán)屬登記中，房屋所有權(quán)人一欄一般登記一人的名字，如果該套房屋有兩個或兩個以上的共有人，房管部門將核發(fā)《房屋共有權(quán)證書》以證明房屋的共有性質(zhì)。從這個環(huán)節(jié)來看，購房合同簽訂時買受人一方是一人或是多人都可以。
  
  李律師建議，像小紅和海風(fēng)這樣的準(zhǔn)夫妻購房，如果簽訂商品房買賣合同或按揭貸款合同時，有開發(fā)商或銀行不同意買受人（或借款人）一欄填寫多人時，兩人也可以另外寫一份協(xié)議，將所購房屋中雙方享有的權(quán)利約定清楚，而在購房合同買受人一欄中出現(xiàn)一人的名字，也可以達(dá)到共有房屋的目的。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:26:44

相關(guān)問題

• 問 購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版誰有
  答

  甲方（售房方） 身份證號碼：　　乙方（購房方） 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的價款出售給乙方?！　《⒈竞贤灦〞r，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實際票據(jù)為準(zhǔn)）　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∷?、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。　　五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)?！　×⒎课菘⒐を炇蘸细窈?，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房?！　∑?、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　“?、違約責(zé)任　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失?！　?、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用?！　?、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；該套房屋除土建項目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。　　九、如遇國家政策變動，相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決?！　∈?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。　　1、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁?！　?、依法向安源區(qū)人民法院起訴?！　∈?、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)一份?！　〖?方： 年 月 日　　乙 方： 年 月 日　　小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本二　　甲方（售房方） 身份證號碼：　　乙方（購房方） 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的價款出售給乙方。　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實際票據(jù)為準(zhǔn)）　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∷摹⒈竞贤炗喓?，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》?！　∥?、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房?！　∑?、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　“?、違約責(zé)任　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用?！　?、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；該套房屋除土建項目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。　　九、如遇國家政策變動，相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決。　　十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決?！　?、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁?！　?、依法向安源區(qū)人民法院起訴?！　∈弧⒈竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)一份?！　〖?方： 年 月 日　　乙 方： 年 月 日　　小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本三　　賣方（甲方）____________ 身份證號碼：____________________　　買房（乙方）____________身份證號碼： ____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致的前提下訂立本合同，條款如下：　　一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥ _______元）的價款出售給乙方?！　《⒎课莸幕厩闆r：　　該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該棟樓第___層（不含地下室），房屋用途為住房?！　∪?、付款方式：　　本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣 元整，余款 作為押金，待過戶手續(xù)辦完后付清?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用（水電費(fèi)等）本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》?！　∥?、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān)，甲方只為乙方提供必要的幫助?！　∥?、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ，一切后果由乙方承擔(dān)?！　×?、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金?！　∑?、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，提交房屋所在地人民法院解決?！　∑?、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　〖追剑?年 月 日　　乙方： 年 月 日　　見證人： 年 月 日

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• 問 裝修合同范本誰有？
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  我也在找那個合同,哈哈

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• 問 ??去房管局可以打印購房合同嗎?
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  您好，很高興為您解答。根據(jù)《關(guān)于歸集住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅的購買人應(yīng)交納公有住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。在辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款的2%足額交納。"如果您確實沒有繳納維修基金，這個房產(chǎn)證是確實辦不了的。售樓處的說法并不存在欺詐行為。如果您要求退房這種情況可能對您非常不利。在開發(fā)商沒有過錯的情況下退房，屬于您的違約行為，可能會承擔(dān)高額的違約金，或者開發(fā)商根本不同意退房，因為房產(chǎn)是不屬于無條件退貨的范疇的，這還要您與開發(fā)商再另行溝通。如果您有其他的問題可以到房產(chǎn)局的房屋產(chǎn)權(quán)管理中心咨詢即可。

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• 問 購房合同是否由房管局出具？
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  購房合同是開發(fā)商和購房者簽訂的，房管局不直接出具。合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，簽訂前要仔細(xì)審查，必要時可請律師把關(guān)。

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• 問 分租合同范本誰有??？
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  主要內(nèi)容包括：分租的具體位置，面積，時間期限，租金、交付方法，合同期限，甲乙雙方，以及使用過程中的相關(guān)限制條款，違約處理辦法等等。恭喜發(fā)財網(wǎng)，恭喜發(fā)財-發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)，您創(chuàng)業(yè)**得力的助手，真人版免費(fèi)財運(yùn)預(yù)測，不是電腦怎么的哦，精力有限，先到先得，創(chuàng)業(yè)、投資、開店、生意的**佳選擇！名字就是網(wǎng)址。

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