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• 157****2365

  裝修行為屬于添附行為
  王女士對張先生的房屋進(jìn)行的裝修行為屬于善意添附行為，但依據(jù)民法原理，
  添附之物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于主物所有人，添附行為人可以得到相應(yīng)的補償。
  王女士為了日后與張先生共同居住的目的對房屋進(jìn)行裝修，且張先生并未反對，
  因此屬于善意添附行為。當(dāng)雙方共同居住目的無法實現(xiàn)時，
  王女士無權(quán)依據(jù)其添附行為而
  主張分割房屋產(chǎn)權(quán)，但可以根據(jù)民法的公平原則，要求張先生給予適當(dāng)?shù)难a償，以保護(hù)當(dāng)事人
  之間利益的平衡。至于補償?shù)木唧w數(shù)額雙方可以協(xié)商確定，若無法協(xié)商確定可以由具有
  相應(yīng)評估資質(zhì)的機構(gòu)對裝修進(jìn)行評估，依據(jù)評估價格由張先生給予王女士經(jīng)濟(jì)補償。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:34:20
• 143****2449

  現(xiàn)在男女雙方結(jié)婚，男方買房子女方裝修的情況越來越多，但到雙方感情破裂要離婚時，對于房產(chǎn)的分配就將會是一個大難題，男方買房女方裝修，產(chǎn)權(quán)分割難裁定，那么，男方買房女方裝修的離婚時怎么分?接下來有專業(yè)離婚律師為您詳細(xì)介紹。
  李先生和蘇女士夫妻二人因為閑聊探討離婚財產(chǎn)分割產(chǎn)生了不快。原來，二人結(jié)婚時的婚房是李先生婚前購買的，產(chǎn)權(quán)證上也只寫了李先生一個人的名字。但家中的裝修、家具、家電等20余萬元的費用全部由蘇女士和其家人婚前出資?；楹螅孔硬粩嘣鲋?，而裝修支出、家電、家具卻在貶值。
  如果遇到這種婚前一方出資裝修房屋、另一方出資買房的情況，建議雙方**好在婚前事先約定房屋歸雙方共同所有，并登記在雙方名下，避免將來造成類似的困擾和紛爭。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:33:45
• 153****3519

  對于這個問題，首先要明確該套商品房所有權(quán)屬于李先生，蘇女士無權(quán)要求對其房屋進(jìn)行分割，而李先生歸還裝修費用也是符合法律規(guī)定的。
  因蘇女士和其家人用婚前個人的財產(chǎn)對其房屋進(jìn)行的裝修，是以雙方結(jié)婚后長期使用該房屋為目的的，蘇女士及其家人對該房屋的裝修是一種添附行為。該房屋因為裝修而增值，李先生作為房屋的所有人，因蘇女士的裝修而獲利，已實際占有了出資裝修部分的所有權(quán)。在雙方離婚后，蘇女士因不能繼續(xù)使用該房屋而遭受損失，蘇女士除可以搬走的家電等，李先生對裝修費用適當(dāng)返回是理所當(dāng)然的。對其二人其他夫妻共同財產(chǎn)，李先生**好考慮蘇女士多年來的付出可以多補償一些。
  如果大家遇到這種婚前一方出資裝修房屋、另一方出資買房的情況，建議雙方**好在婚前事先約定房屋歸雙方共同所有，并登記在雙方名下，避免將來造成類似的困擾和紛爭。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:33:31

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)裝修款如何分割？男方**女方出裝修款 房產(chǎn)如何分割？
  答

  《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

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• 問 ??女方買房男方貸款裝修，離婚怎么分割房產(chǎn)？
  答

  房子屬男方婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)要求分割房產(chǎn)本案涉及婚前按揭房產(chǎn)的分割問題?；榍鞍唇曳慨a(chǎn)，是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買、婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。婚前按揭房產(chǎn)的歸屬問題在現(xiàn)行法律實踐中觀點非常統(tǒng)一，即該房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)。

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• 問 買房子女方要出錢嗎? 結(jié)婚前，男方買房女方家也要出錢嗎？
  答

  出錢不出錢都有道理；一直有門當(dāng)戶對的說法，不是沒有道理的；女方陪嫁的東西多點，家庭地位無疑會高點；一個窮丫頭，嫁到大戶人家，會有很高的家庭地位？那是個傳說。別給電視劇給誤導(dǎo)了。如果什么都不出，地位難免低的很多的；所以不存在該出不該出的問題，想的通就可以；如果你父母有錢，又愿意出，那就什么問題沒有， 如果有錢不愿意出，那也沒有辦法。 也別勉強你父母。如果男方確實沒有錢，那也只好再想別的辦法。在危機之前，才能看出一個人的人品；這是一個很好的機會，看看你男朋友的人品如何。錢本身并不重要（十來萬對于三四十年的時間來說，實在不是個大數(shù)目），重要是在處理這個過程中，你男朋友處理問題的角度和方法。祝好運。

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• 問 ??男方買房子應(yīng)該寫女方的名字嗎
  答

  　　男方買房子應(yīng)不應(yīng)該寫女方的名字這也是看情況的，如果女方在男方買房子的層面上，提供了一定的幫助，例如女方也出了錢來買這套房子的話，正常情況下，男方房子是應(yīng)該寫女方的名字的。但是如果女方?jīng)]有提供任何支持的情況下，男方就按照自己的意愿想法，寫不寫女方的名字就看自己了?！　≡诮Y(jié)婚之前，這個男人在家里買了房子并寫下了女人的名字。如果寫了男人和女人的名字，那么丈夫和妻子就是共享了財產(chǎn)，共同擁有，每一方享有一半的財產(chǎn)權(quán)。如果雙方按照雙方同意擁有，它將按比例占用房屋的財產(chǎn)權(quán)。如果在婚前買的房子只寫了女人的名字，它屬于婦女在結(jié)婚前的個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證只寫了女人的名字，相當(dāng)于給女人，放棄他的權(quán)利，離婚，男人當(dāng)然不能得到了，除非在婚前有補充協(xié)議，就可以按照協(xié)議條款處理。

• 問 房產(chǎn)裝修款如何分割？男方**女方出裝修款 房產(chǎn)怎么分割？
  答

  《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

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