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• 137****5939

  您好，您要告知一下您貸款的利率、還款的期限和還款的方式才能幫您計算出您月還款的金額，您也可以自己通過好貸網上的貸款計算器計算下，希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:37:38
• 138****9837

  目前市場上，中介公司的收費標準一般都是收取成交價的百分之三（客戶方1.5%，業(yè)主方1.5%）

  查看全文↓ 2018-09-26 22:37:28
• 143****3515

  30萬元，商業(yè)貸款20年，按照目前的基準利率，月供2132.02元，支付利息211685.28元，還款總額511685.28元。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:37:14

相關問題

• 問 ??有一套35萬的房子要賣交易費用怎么算
  答

  出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅5．65％與人所得稅1％。出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業(yè)稅5．65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5．65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5．65％與個人所得稅2％。賣房子要交哪些稅1、二手房契稅：房款的1．5％（90平以內，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內。3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。售房者個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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• 問 我想賣一套房子，有些什么手續(xù)和費用？
  答

  1．訂立買賣契約。房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣契約，以此得到法律的確認。 2．接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。 3．立契。房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章。 4．繳納稅費。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產交易管理部門繳納簽證手續(xù)費和契稅。 5．辦理產權轉移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。 二、稅費 經濟適用房: 滿五年: 補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已購公房: 1,成本價房: 土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費同商品房 2,標準價（優(yōu)惠價）房: 補齊成本價:成交價*1%(買方繳納) 另外和原單位按產權比例分成

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• 問 ?? 購買二套房比一套房多了什么費用
  答

  二套房跟首套房買賣交易時需要多交的稅費是交易雙方產生的：１、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的１％或兩次交易差額的20％。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭住宅、購買時間超過５年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的１％。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的５％。營業(yè)稅繳納規(guī)定：（１）滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅；（２）未滿兩年的住宅，營業(yè)稅＝成交價格ｘ５％。注：購買時間是否滿２年首先看產權證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間的計算，一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產權證。首套房和二套房的契稅差是多少１、在城市，居民家庭首次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上**款比例為２５％，各地可向下浮動５個百分點；對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，**款比例不低于30％。２、有無利率優(yōu)惠，差別是大的。當然，一般購買首套房，都會有一定的優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：**少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付０元或者5000元。３、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按１％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計算）征收，面積在144㎡以上按３％（各地有差異）征收。二套房契稅按３％（各地有差異）征收。

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• 問 買房交易有些什么費用??？
  答

  登記費：每套80元印花稅：5元手續(xù)費：3元/平方米

  二套房相比一套房多出了哪些費用？

  答

  購買二套房時，首付比例和貸款利率通常高于首套房。首付比例可能提高至40%-60%，貸款利率可能上浮10%-20%。這會增加您的購房成本。建議您根據(jù)自身財務狀況，合理規(guī)劃貸款額度和還款計劃。

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