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• 154****8043

  　　能。
  　　1、在目前的住房貸款還清基礎(chǔ)上，需要十四個(gè)工作日。只要公積金連續(xù)正常匯繳不少于6個(gè)月，就可以再申請(qǐng)公積金貸款；當(dāng)將還清的房屋再成功售出，房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至下家后，如果配偶及未成年子女沒(méi)有其他成套住房基礎(chǔ)上，仍然是屬于首套房貸款。
  　　2、根據(jù)目前公積金貸款要求，需將房管部門(mén)關(guān)于《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結(jié)果認(rèn)定房屋套數(shù)。如果本人、配偶、未成年子女名下無(wú)成套住房登記的為首套房認(rèn)定，則享受首套房公積金基準(zhǔn)利率；購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。由于公積金網(wǎng)站非認(rèn)定機(jī)構(gòu)，所以應(yīng)先至房管部門(mén)調(diào)取名下房屋信息，之后再至各住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)認(rèn)定，由各受理網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)提供的材料認(rèn)定是否為首套住房還是二套改善型住房。
  　　3、認(rèn)定為首套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為60萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為80萬(wàn)元。認(rèn)定為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為40萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為60萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-09-27 08:46:30
• 137****6836

  　公積金貸款還清后還能貸款嗎？
  　　如果是首套房公積金貸款還清的話，可以使用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房，但是，基本上公積金貸款不支持購(gòu)買(mǎi)三套房，在限購(gòu)限貸地區(qū)有可能不可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房。
  　　另外，還要注意的是，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，貸款利率可能上浮10%，貸款年限可能縮短至25年，這點(diǎn)是需要注意的。
  　　使用公積金貸款再去買(mǎi)第2套房。首先是要把之前的商業(yè)貸款或者公積金貸款還清，要讓自己不會(huì)留下不良的信譽(yù)記錄。接下來(lái)到銀行提出申請(qǐng)住房公積金貸款是需要的書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款的申請(qǐng)表并且如實(shí)提供下列的資料：
  　　1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  　　2、申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
  　　3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  　　4、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  　　5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  　　6、公積金核心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  　　7、公積金核心要求提供的其他資料。
  　　資料齊全的話銀行會(huì)馬上受理，上報(bào)公積金核心，然后回復(fù)你審批結(jié)果。之后銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知你辦理貸款手續(xù)，由夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后就會(huì)劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-09-27 08:46:14
• 138****9959

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-27 08:46:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款還能提取嗎？
  答

  如已申請(qǐng)公積金貸款，并已簽署按月沖還貸協(xié)議，須在放款后的60自然日內(nèi)且距離上一次提取時(shí)間間隔滿12個(gè)月符合條件可以申請(qǐng)?zhí)崛?*款；如不符合**提取條件，只能按月從借款人住房公積金賬戶內(nèi)劃扣，不能再以現(xiàn)金方式進(jìn)行提取。如不符合簽署按月沖還貸協(xié)議條件，可以以償還貸款本息方式每年提取一次住房公積金賬戶余額，每次提取金額不能超出當(dāng)年貸款本息還款額。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款了還能提取嗎？
  答

  如果辦理公積金貸款前，你沒(méi)有支取過(guò)公積金的，可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。首次辦理支取金額是（首期房款+當(dāng)年還貸總額的本息），其后，可以每周年申請(qǐng)辦理支取一次，每次支取金額是當(dāng)年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。**后一次的支取不受時(shí)間限制，可以多累積些金額后再辦理支?。幢仨毞吓c上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時(shí)間都可以隨時(shí)辦理，支取數(shù)額不得超過(guò)上一次支取時(shí)間至供樓**后一期的還貸額）。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)住房公積金貸款后還能提取嗎?
  答

  有公積金貸款未還清每年只能提取實(shí)際還貸額，不能一次性全部提取完的。你可以到住房公積金中心憑身份證及原來(lái)的貸款合同去辦理即可。已辦理住房公積金貸款或住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的借款人及配偶和共同借款人及配偶的住房公積金只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。因不同城市的公積金提取政策存在一定的差異性，**好是咨詢下公積金管理中心的工作人員為好

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款未還清還能商貸嗎？
  答

  可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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• 問(wèn) 公積金貸款滿一年后還清貸款后再能貸嗎? ??
  答

  可以。公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款，只是要按時(shí)往貸款卡中充錢(qián)，以免影響扣貸款。其貸款利率執(zhí)行同期商業(yè)貸款利率

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