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• 135****5231

  您好，賣(mài)方面簽需要準(zhǔn)備的材料有：身份證、戶(hù)口本、銀行卡、房產(chǎn)證等。當(dāng)賣(mài)方處于未成年、已婚、離異或喪偶等狀態(tài)時(shí)，還需要提交另外一些材料，如監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)公證、結(jié)婚證、離婚證加離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)、死亡證明等。
  賣(mài)方若為公司，需要準(zhǔn)備的材料有：房產(chǎn)證、股東決議、授權(quán)委托書(shū)、購(gòu)房合同、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、公司章程、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證、公章。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:59:31
• 133****0387

  您好，需要準(zhǔn)備的資料有：
  1，夫妻雙方身份證、 2，戶(hù)口本、 3，結(jié)婚證（離異需有離婚證和離婚協(xié)議或者是法院判決書(shū)）、 4，房本（公房需提供原購(gòu)房合同，如單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需去原單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明、央產(chǎn)需提供央產(chǎn)上市申請(qǐng)表，若房屋為回遷房需提供回遷協(xié)議） 5，銀行卡（提前問(wèn)一下有沒(méi)有哪個(gè)支行的要求）

  查看全文↓ 2018-09-27 16:58:28
• 157****9497

  賣(mài)方面簽是需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶(hù)口本、銀行卡、房產(chǎn)證等。當(dāng)賣(mài)方處于未成年、已婚、離異或喪偶等狀態(tài)時(shí)，還需要提交一些特殊材料，如監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)公證、結(jié)婚證、離婚證加離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)、死亡證明等。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:58:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房，銀行面簽需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  聽(tīng)說(shuō)面簽要帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同和首付款證明，這些都是銀行審批貸款需要的。

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• 問(wèn) 賣(mài)房面簽時(shí)賣(mài)方需要準(zhǔn)備和注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)面簽時(shí)得準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證，合同內(nèi)容也得看清楚，最好問(wèn)問(wèn)懂行的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房面簽是什么意思?面簽時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  一、什么是面簽？面簽就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向之后，買(mǎi)方如需向銀行申請(qǐng)公積金貸款，或者商業(yè)貸款，買(mǎi)、賣(mài)及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。簡(jiǎn)單一句話(huà)來(lái)概括就是：面簽是購(gòu)房者與貸款銀行進(jìn)行的一個(gè)簽約過(guò)程。二、面簽時(shí)一定要備齊以下五種材料：1、提供婚姻證明，判斷還款能力面簽**重要的是考核貸款人的還款能力，因此對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，提供婚姻證明和戶(hù)口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。2、提供征信報(bào)告無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢(xún)貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買(mǎi)不買(mǎi)房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬(wàn)不要隨隨便便就去查詢(xún)，這樣是會(huì)很容易造成“硬查詢(xún)”的。另外，一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢(xún)，畢竟查詢(xún)次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。3、提供收入流水，證明還款能力具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，**好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。4、提供穩(wěn)定在職的工作證明提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來(lái)說(shuō)，具備這些條件的貸款者也將是銀行**樂(lè)于發(fā)放貸款的對(duì)象。5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來(lái)要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來(lái)說(shuō)，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，額度越大。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行面簽過(guò)程中賣(mài)方需要準(zhǔn)備什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)賣(mài)方在銀行面簽時(shí)需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等文件，具體我也不太清楚，你可以再問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 賣(mài)房面簽時(shí)，賣(mài)方需要做些什么？
  答

  在二手房交易過(guò)程中，如果買(mǎi)方需要向銀行申請(qǐng)貸款，那么就必須經(jīng)過(guò)面簽環(huán)節(jié)。面簽環(huán)節(jié)不僅僅涉及到買(mǎi)方，賣(mài)方也需到場(chǎng)配合。那么賣(mài)方需要準(zhǔn)備的具體材料有哪些？我們一一來(lái)看。什么是二手房貸款面簽？二手房買(mǎi)賣(mài)雙方完成簽約、網(wǎng)簽之后，如買(mǎi)方需向銀行申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款。那么買(mǎi)方、賣(mài)方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行對(duì)貸款人身份準(zhǔn)確核實(shí)。這個(gè)過(guò)程就是面簽。什么是二手房貸款面簽？賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料（一）商業(yè)貸款如賣(mài)方單身需提供：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證（公房原始購(gòu)房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（**好是買(mǎi)方貸款銀行的）。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說(shuō)明房產(chǎn)的歸屬。喪偶需提供繼承公證及死亡證明。如賣(mài)方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（公房原始購(gòu)房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（**好是買(mǎi)方貸款銀行的）。賣(mài)方（及配偶）無(wú)法到場(chǎng)需提供公證委托書(shū)，并注明包含代收房款，受托人攜帶本人身份證及受托人的身份證原件及公證書(shū)原件以及上述材料到場(chǎng)。（二）公積金貸款如賣(mài)方單身需提供：身份證、房產(chǎn)證、銀行卡如賣(mài)方已婚需提供：夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、銀行卡。賣(mài)方（及配偶）無(wú)法到場(chǎng)受托人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。貸款銀行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料進(jìn)行審核之后，會(huì)要求雙方在借款及相關(guān)協(xié)議上確認(rèn)簽字，經(jīng)辦銀行確定貸款發(fā)放日之后，會(huì)將放款金額劃入賣(mài)方賬戶(hù)。小貼士：不同地區(qū)的不同銀行可能會(huì)存在不同的規(guī)定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

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