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• 144****1687

  還建房可以按揭嗎？
  如果是市統(tǒng)一規(guī)劃的話還建房也可以做按揭，具體看那些樓盤(pán)那些地方，市區(qū)里面的可能性大些。當(dāng)?shù)剡€建房申請(qǐng)條件：
  1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付當(dāng)?shù)厮?gòu)住房的**款；
  4、具有當(dāng)?shù)劂y行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合當(dāng)?shù)劂y行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:16:41
• 133****5026

  農(nóng)村蓋房子是可以申請(qǐng)貸款的。想要申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件:
  (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
  (四)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  (五)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過(guò)建房資金總額的50%。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:16:15
• 143****7054

  由于各地實(shí)施的政策不同，農(nóng)村自建房貸款及其利息自然也不一樣。
  但總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村建房貸款的額度會(huì)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不會(huì)超過(guò)建房資金總額的50%，貸款期限原則上控制在5年以?xún)?nèi)。
  目前農(nóng)村信用社事有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)的。貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。
  但這也只是個(gè)“籠統(tǒng)水平”，前面也講了各地的政策有所不一樣，比如今年新疆維吾爾自治區(qū)在其實(shí)行的“安居富民工程”中就有對(duì)農(nóng)戶建房貸款財(cái)政貼息發(fā)放專(zhuān)項(xiàng)資金，農(nóng)村低保對(duì)象貼息時(shí)限**長(zhǎng)為貸款發(fā)放日起的5年，其他人則**長(zhǎng)只有3年，利率按照同期中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率來(lái)定。
  另外，如果你屬于易地扶貧搬遷對(duì)象或者危房改造對(duì)象，貸款建房還將獲得國(guó)家和地方政府的貸款貼息支持。
  比如今年云南省就有對(duì)4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造提供基準(zhǔn)利率及以下的優(yōu)惠貸款支持。貸款期限**長(zhǎng)可至8年，其中政府貼息補(bǔ)助5年。貼息期間，農(nóng)戶承擔(dān)利息部分按照年利率2%計(jì)，其余利息由省、州(市)、縣(市、區(qū))三級(jí)按照1∶1∶1的比例承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:15:59
• 132****6641

  一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。
  2016年3月15日《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》出臺(tái)，此辦法出臺(tái)前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔(dān)保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。
  《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定，以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:15:46
• 131****9786

  農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：
  一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：
  1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。
  3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。
  房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。
  房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
  1、房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  3、有按期償還貸款本息的能力
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議
  6、年齡滿足18-65周歲

  查看全文↓ 2018-10-02 15:15:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下本命年可以蓋房子嗎？
  答

  2018本命年可以蓋房子裝修嗎？所謂本命年，是指本命生肖，又遇到生肖相同的年份，即為本命年。如1989年屬蛇的人，遇到2013年蛇年，即為本命年。從天干地支上講，生肖在八字命理學(xué)上，是出生年的地支;所以本命年，即出生年的地支，遇到流年的地支相同，即地支重復(fù)相遇，這在命理學(xué)叫“伏吟”。伏者，壓伏之謂也。那么，在中國(guó)我們習(xí)慣用十二生肖記人的出生年，每十二年輪回一次,就是這個(gè)人的本命年。本命年是犯太歲，一般不修造蓋房，有“太歲頭上不能動(dòng)土”一說(shuō)，犯太歲之年多有不順，需提前請(qǐng)“聚仙堂太歲錦囊”化解因?yàn)榉柑珰q帶來(lái)的負(fù)面影響。同時(shí)如果非要修造蓋房，需配合生辰八字選擇好吉日吉時(shí)動(dòng)土。

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• 問(wèn) 貸款蓋房子可以嗎? 農(nóng)村蓋房子怎么貸款？
  答

  農(nóng)村自建房，根據(jù)自己的情況建房不要在這里借款，都是網(wǎng)貸，高利貸后悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計(jì)劃還款就可以

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子可以貸款嗎?農(nóng)村蓋房子怎么去貸款呢?
  答

  宅基地建房，是不能抵押銀行貸款的，因?yàn)槟愕耐恋厥羌w土地，不過(guò)12年國(guó)家說(shuō)要示點(diǎn)農(nóng)村自建房抵押貸款，但具體到現(xiàn)在還沒(méi)出。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下農(nóng)村怎么蓋房子好看又合適？
  答

  　農(nóng)村房子怎么裝修即好看又省錢(qián)方法步驟:　　一、從用料的選擇中省錢(qián)1、一般裝修都是從泥水工開(kāi)始的，泥水工方面唯一能省錢(qián)的就是瓷磚的錢(qián)了。省錢(qián)的購(gòu)磚原則是：現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問(wèn)題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒(méi)理由采用防滑磚，建議是采用防污能力較強(qiáng)的玻化磚，這點(diǎn)錢(qián)是不能省的，否則后患無(wú)窮?！　?、 如果木工采用混油，可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢(qián)法比不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢(qián)多得去了。3、 買(mǎi)乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。就買(mǎi)比較著名的品牌的普通貨就行了。因?yàn)橛X(jué)得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢(qián)，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問(wèn)題，都是過(guò)分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了?！　∪?從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢(qián)　　1、 好的設(shè)計(jì)，首先把錢(qián)花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢(qián)，才能達(dá)到主次分明的用錢(qián)目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對(duì)比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料。　　2、 好的設(shè)計(jì)，能使花錢(qián)計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒(méi)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無(wú)形中造成材料和人工的重復(fù)?！　√飯@風(fēng)格田園風(fēng)格裝修又分為好幾種，比如說(shuō)中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強(qiáng)。但是無(wú)論是哪種田園裝修風(fēng)格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實(shí)自然。田園裝修風(fēng)格是向往自然的人群首選比較適合農(nóng)村裝修。裝修注意事項(xiàng)：多用格子門(mén)制造效果，多擺放植物。

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• 問(wèn) 自己蓋房子可以貸款嗎
  答

  農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足18-65周歲準(zhǔn)備資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）流程：提出申請(qǐng)-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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