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• 134****2091

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:21:25
• 132****5067

  
  二手商鋪交易買家支付的稅費
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:21:18
• 131****3288

  商鋪轉(zhuǎn)讓需要交納3%契稅，1%個人所得稅，距離上次交易沒滿五年交5.55%全額營業(yè)稅。超過五年交差額（賣價-買價）營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-10-03 11:21:09
• 148****8073

  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:21:01

相關問題

• 問 請問大家，個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒有網(wǎng)友曉得。
  答

  實際上是跟房子一樣多了一個增值稅的，買二手商鋪手續(xù)費和和稅費與新鋪的費用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個稅的/當然這稅費也不輕. 賣方主要有一個 營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6% 個稅==(評估總價-原購價)*20% 增值稅=這個稅是**重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等./ 其它的什么評估費。交易費那沒有多少。 還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你說的那么清楚了

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• 問 請問商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅，交多少？有沒有個人發(fā)的？
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 ??誰了解個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？
  答

  1、出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%）2、二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費為合同價×0.5%，

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• 問 ??個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓稅收高嗎？有沒有人知道呢？
  答

  二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%），扣除項目包括買入價、營業(yè)稅、契稅、發(fā)票金額扣除額（當年-發(fā)票年限+1）×5%×發(fā)票額。如發(fā)票是2003年的，發(fā)票金額為100萬元，發(fā)票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元（更多的商鋪知識盡在wangpuonline）。當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×40%-扣除項目×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×50%-扣除項目×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×60%-扣除項目×35%。二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。上述僅供參考。

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• 問 你好，咨詢一下：商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅，交多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業(yè)稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。4、賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65％營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。

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