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• 156****6239

  建議根據(jù)雙方或三方所簽訂合同約定來(lái)處理.
  看合同約定.

  查看全文↓ 2018-10-03 15:41:41
• 144****2838

  應(yīng)該直接向法院申請(qǐng)支付令，**直接**有效，如果對(duì)方提出異議，那么可以直接起訴。調(diào)解的時(shí)間會(huì)慢一些，而且沒(méi)有強(qiáng)制效力。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:41:31
• 144****1882

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該標(biāo)明房產(chǎn)座落，房產(chǎn)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋成交價(jià)格，稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，房產(chǎn)交付時(shí)間，附屬設(shè)施交接情況，另外一定要產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)簽字按手印。
  我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，產(chǎn)權(quán)公證無(wú)法律效力，建議你還是將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下，以免后患。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:41:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋交易中遇到這些問(wèn)題怎么辦？
  答

  賠償可以，但是20%一般拿不到，打官司法官會(huì)考慮一個(gè)“實(shí)際損失”，除非你能證明實(shí)際損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房屋交易中甲方?jīng)]交地稅，怎么辦？謝謝！
  答

  賣(mài)方必須先取得房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方拿著各自的有效身份證明和賣(mài)方的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)【過(guò)戶費(fèi)用每平方米6元，雙方各承擔(dān)百分之五十】；契稅【住宅144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上百分之四】；營(yíng)業(yè)稅【賣(mài)方交】；房屋登記費(fèi)【住宅80元、非住宅550元】。

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• 問(wèn) 房屋交易委托怎么辦理呢？
  答

  為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購(gòu)房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣(mài)方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買(mǎi)方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章，外地個(gè)人購(gòu)房還需辦理《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。 買(mǎi)方將房款在立契過(guò)戶前全部存入中保方指定的賬戶。若買(mǎi)方欲向銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的30%作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買(mǎi)方在銀行放款前一次性存入中保方指定賬戶。

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• 問(wèn) ??房屋交易合同違約怎么辦？
  答

  合同里面寫(xiě)違約多少就是多少了，私了不行就只能用法律手段了。

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• 問(wèn) 房屋交易后維修基金怎么辦？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確表述房屋維修基金由誰(shuí)承擔(dān)。如果房屋維修基金繳存人與產(chǎn)權(quán)人不一致，可能會(huì)導(dǎo)致在維修資金使用過(guò)程中出現(xiàn)不必要的麻煩，因此在房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)約定好辦理房屋維修基金過(guò)戶。