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• 156****7548

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:00:59
• 132****7618

  賣房子要交哪些稅
  普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費(fèi)的;如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。
  非普通住宅：滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%，但沒有個(gè)人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個(gè)人所得稅;當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個(gè)人所得稅2%。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:00:49
• 148****0071

  據(jù)**新的稅收征管政策，個(gè)人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
  契稅：個(gè)人購買普通商品住房所適用的契稅稅率為2%;購買非普通住房的，按4%稅率征收契稅。
  印花稅：印花稅暫行條例規(guī)定，商品房銷售按銷售額的萬分之五向雙方征收印花稅。
  營業(yè)稅：從2006年6月1日起，對個(gè)人購買住房不足五年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。適用稅率為5%。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:00:32

相關(guān)問題

• 問 請問，自建房出售要交什么稅？有人知道不，謝謝！
  答

  你的問題不單純是契稅的問題。（我是說，交錢能解決的問題都不算問題^_^）。一、首先改建后增加的面積能不能辦產(chǎn)權(quán)證，這涉及到后面能否出售以及能出售的合法面積是多少。所以，第一步，你想要去辦成自己的產(chǎn)權(quán)證。才有下面的說法——二、辦齊兩證以后，才談轉(zhuǎn)讓問題。1、涉及兩部分稅：建安稅、交易契稅2、你的土地是劃撥性質(zhì)，還要補(bǔ)交出讓金才能轉(zhuǎn)讓，這個(gè)費(fèi)用少則上萬、多則好幾萬。個(gè)別地方，不允許辦成出讓土地，也就禁止交易。

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• 問 請問大家：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一是個(gè)人出租。根據(jù)成都市地方稅務(wù)局2012年第一號公告，按照月租金的不同實(shí)行綜合征收，月租金未達(dá)5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應(yīng)繳納：12%的房產(chǎn)稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

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• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費(fèi)?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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• 問 現(xiàn)在買二手房要收取那些費(fèi)用？請問有人知道不，謝謝！
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%?5%。一、評估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評估費(fèi)。

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• 問 按歇買房要交那些稅？請問有哪位大神知道，求指教，謝謝！
  答

  購買房屋需要繳納以下稅費(fèi)：　　1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納?！　?、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免?！　?、個(gè)人收入所得稅：個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、印花稅：印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免?！　?、、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%?！　?、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元?！　?、房屋所有權(quán)印花貼稅?！　?、權(quán)證工本費(fèi)，150元

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