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• 158****3454

  1、安置房屬于集體土地性質，不允許買賣；
  2、安置房私下交易公積金、銀行不給貸款；
  3、安置房私下交易公證處不給公證；
  4、安置房五年上市還沒有邊際，目前無錫已過五年時間的安置房沒有任何可以上市操作細則，此政策為空話；
  5、安置房私下交易糾紛法院不予受理，認定合同違法，支持退還本金；
  6、土地轉讓金是指將來安置房可以上市之前，要先將安置房集體土地轉為國有出讓土地，這中間要交一個土地出讓金，具體費用可以參考當地同地段土地拍賣價格；
  7不可遷戶口；
  8、安置房私下交易憑良心，萬一政府允許上市了，賣房方遵守承諾，可以順利轉戶。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:58:17
• 157****2729

  安居5年內不可以過戶！ 5年后只要拿紅本可以過戶就沒任何風險！ 土地是國家的 整個小區(qū)共同使用權！ 不但是你全中國都沒辦法過戶??！ 若不能過戶 你們的買賣無效 對方隨時可以收回房??！

  查看全文↓ 2018-10-05 08:57:58
• 143****2033

  安置房可以過戶，但是前提是安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:57:37

相關問題

• 問 安居房過戶可以嗎？
  答

  1、安置房不可以在辦房產證時過戶，必須取得房產證后才可以過戶。2、《城市房地產管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形?！?3、根據上述第（六）項的規(guī)定，未領取房產證的房屋是不能轉讓的，因此也就不能辦理過戶。辦理房產證時，尚未取得房產證，因此不能買賣，不能過戶，必須取得房產證以后，才能買賣，進而辦理過戶登記。

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• 問 ??請問下，安居房可以買賣的嗎
  答

  1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產證。2、凡是已經領取了安居房房地產證的業(yè)主都可以在征得原產權單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房(紅皮)房地產證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有占有、使用、收益和處分權，可以進入市場交易。3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產權手續(xù)。

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• 問 安居房可以買賣嗎？
  答

  聽說安居房可以買賣，但好像有一些條件限制，具體不太清楚。

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• 問 安居房可以貸款嗎？
  答

  根據《住房公積金管理條例》，購買安居房可以申請住房公積金貸款。但需滿足一定條件，如連續(xù)繳存公積金滿一定期限等。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

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• 問 安居房可以買賣嗎
  答

  安居房可以買賣的，但是要符合相應的條件。如果已經取得原產權單位同意，取得完整產權后，一般可以賣，安居房只擁有有限產權，按照國家現在的規(guī)定不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經居住購滿5年，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款之后取得完全的產權才能夠出售。購買安居房的流程：1、申請人需要攜帶自己的身份證向當地的市住房保障部門提交自己的《安居型商品房申請表》。2、相關的部門在三十個工作日內對申請人以及共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況等進行詳細的核查。3、如果申請人的申請符合要求，可以從當地的政府網站上查詢到信息，一般會把審批的結果公示15天。4、申請人應該攜帶審核合格意見和建設單位一起簽訂安居型商品房買賣合同。5、在簽訂合同之后需要支付相關的款項。6、合同簽訂的十天內，建設單位應該將合同送到市住房保障部門進行備案。7、辦理了安居型商品房初始登記以后，應該協助申請人辦理該房屋的房地產證。