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• 154****4151

  商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：
  　　一：買(mǎi)家支付的稅費(fèi)
  　　買(mǎi)方稅費(fèi)：　 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
  　　2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。
  　　3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  　　4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  　　5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:15:31
• 152****3633

  非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% 2年或2年以上：差額 ×5.65% ；
  個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；
  非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
  土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；
  買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：（買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
  契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:15:24
• 148****5426

  實(shí)際上是跟房子一樣多了一個(gè)增值稅的，
  
  買(mǎi)二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的.
  但是賣(mài)方就不同了.
  商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的/當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕.
  賣(mài)方主要有一個(gè)
  營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6%
  個(gè)稅==(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20%
  增值稅=這個(gè)稅是**重的稅.具體的還要清楚那個(gè)增值額.還有年限等等./
  其它的什么評(píng)估費(fèi)。交易費(fèi)那沒(méi)有多少。
  還有就是中介跟你說(shuō)這個(gè)說(shuō)明這個(gè)門(mén)面賣(mài)出去費(fèi)用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你說(shuō)的那么清楚了。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:15:06
• 158****6314

  買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%
  二手門(mén)面過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：
  1、申請(qǐng)表，門(mén)面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明
  3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)
  4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))
  5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(原件)。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:14:57
• 131****1471

  二手門(mén)面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）賣(mài)方需要承擔(dān)：
  1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%
  3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:14:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)流量比較大的個(gè)人門(mén)面店出租出兌一般需要交多少稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  看你們合同是怎么約定的，上面有沒(méi)有寫(xiě)可以不可以轉(zhuǎn)租，如果寫(xiě)了，你就可以，如果沒(méi)寫(xiě)，你就要跟業(yè)主商量著來(lái)了！給你一個(gè)意見(jiàn)，一般情況這樣的業(yè)主是不會(huì)繳納租賃稅的，如果真不可以，你可以去出租房管理辦公室投訴，偷稅的這種情況可以罰款每月租金的5-10倍，拿這個(gè)威脅

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)門(mén)面的二手門(mén)面店出售要交什么稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) 住宅底層的二手門(mén)面店出租要交什么稅？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  不過(guò)關(guān)于稅有幾點(diǎn)要提醒你，按道理講，稅務(wù)局收不到你們的房屋租賃稅，他可以收你個(gè)人所得稅，明白吧，都一樣，關(guān)鍵不在于這個(gè)是什么稅，關(guān)鍵在于要和來(lái)收稅的人搞好關(guān)系，明白的哈，那就什么都好說(shuō)，不然，按正規(guī)的來(lái)，你就慘了，因?yàn)橐幌露惗际悄銘?yīng)該交的：1、國(guó)稅--營(yíng)業(yè)額的3%，目前個(gè)頭戶(hù)的營(yíng)業(yè)額，**少也要按你月收入1萬(wàn)來(lái)算，如果你銷(xiāo)售額多余1萬(wàn)還要加，這就是300元。2、地稅A，城建稅、教育稅……國(guó)稅稅金的17%，這個(gè)還不算多，50多元3、地稅B，個(gè)人所得稅，即營(yíng)業(yè)額的3%，300多。4、其他定期檢驗(yàn)費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的費(fèi)用等等，每月20元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，個(gè)人發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　《?、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：　?。ㄒ唬秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

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• 問(wèn) 車(chē)流量比較大的新門(mén)面店出租一般需要交多少稅？有沒(méi)有人知道？請(qǐng)指教！
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。

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