已有3個(gè)回答

• 133****2837

  法律規(guī)定的其他情形?！　〉谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  　　第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-10-06 17:50:21
• 146****8018

  沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣(mài)方。已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買(mǎi)賣(mài)合同存在無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除合同。賣(mài)方不履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)向法院起訴要求對(duì)方履行合同義務(wù)。　　《合同法》　　第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：　　
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　　
  （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；　　
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；　　
  （四）損害社會(huì)公共利益；　　
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！　〉谖迨臈l下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：　　
  （一）因重大誤解訂立的；　　
  （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)?！　‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?！　〉诰攀龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:49:38
• 135****4153

  原則上按照約定金額賠償,這種做法顯然是自己受損。一般約定的協(xié)議賠償都不低，這是避免一方毀約的做法。不想賠償大量金錢(qián)也可以協(xié)商解決，否則只有打官司。
  
  ①如果是正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責(zé)任。
  
  ②違約的話可以和對(duì)方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請(qǐng)少給點(diǎn)違約金。
  
  ③看看賣(mài)方實(shí)際交付多少定金 ，要返還頂尖并且賠償買(mǎi)房雙倍的定金的 。如果買(mǎi)房違約 定金拿不走 ，不管是什么權(quán)屬的房子都一樣 ，合同的法律效力是一樣的。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:49:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了合同,房主現(xiàn)在反悔不賣(mài)了,我現(xiàn)在該怎么辦
  答

  可以協(xié)商，如果合同是有效的可以告房東違約責(zé)任，并且可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽完不想賣(mài)了怎么辦
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方想買(mǎi)一方不想賣(mài)，不想賣(mài)的一方無(wú)權(quán)解除合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證是老公的，我簽定了售房合同，收了定金，現(xiàn)在我不想賣(mài)了，買(mǎi)方要我賠一萬(wàn)元，這合理嗎？
  答

  需要，合同如果簽的到位

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)二手房，簽了協(xié)議交了一萬(wàn)元定金，現(xiàn)在不想買(mǎi)這套房了。定金能退嗎?
  答

  定金一般是退不了的，和賣(mài)家商量下少賠點(diǎn)吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我賣(mài)了一套房，已經(jīng)收取買(mǎi)方定金，但還沒(méi)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在我不想賣(mài)了怎么辦？
  答

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會(huì)支持買(mǎi)方的。買(mǎi)房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價(jià)的。

  全部4個(gè)回答>