已有5個(gè)回答

• 147****1195

  有購(gòu)房合同沒(méi)下房本一樣可以貸款，小產(chǎn)權(quán)房本照樣貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難做經(jīng)營(yíng)生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！ 如果您的房產(chǎn)現(xiàn)已在抵押中，有欠款，現(xiàn)在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒(méi)有資金，則可以向我們借款用于暫時(shí)墊資，在您收到買方的房款后還給我們 如房產(chǎn)已在銀行抵押，可進(jìn)行房產(chǎn)二次抵押使您的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)，房屋**，重新評(píng)估抵押給銀行，貸出**部分！ 向我們借款相對(duì)銀行而言主要特點(diǎn)是：
  1、手續(xù)簡(jiǎn)便，辦完手續(xù)到放款只需一個(gè)工作日即可，而到銀行申請(qǐng)貸款大約需要1個(gè)月的時(shí)間！
  2、向我們借款周期較短，非常適合短期周轉(zhuǎn)，一般在1到6個(gè)月！
  3、如果您需要長(zhǎng)期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然后我們幫您向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決您急用和長(zhǎng)期使用貸款利息較低的問(wèn)題！
  4、房產(chǎn)短期借款對(duì)房產(chǎn)的要求：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產(chǎn)、沒(méi)房本的房產(chǎn)、成本價(jià)房產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房產(chǎn)、優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)、在銀行有抵押的房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、房本在銀行或典當(dāng)行、或我們同行抵押的！
  5、車產(chǎn)短期借款對(duì)車輛的要求：北京個(gè)人及公戶名下的轎車、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿(mào)手續(xù)車輛、及各種車輛貸款！

  查看全文↓ 2018-10-06 21:34:44
• 152****0722

  如您要辦理中國(guó)銀行的個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，需要提交資料如下：
  （一）《個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款申請(qǐng)表》；
  （二）有效身份證明材料；
  （三）職業(yè)證明材料和收入證明材料；
  （四）抵質(zhì)押物權(quán)屬及估值文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、我行認(rèn)可的評(píng)估事務(wù)所出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；存單原件及預(yù)留印鑒或密碼；郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債憑證原件等；
  （五）其他可以證明個(gè)人資信情況的材料。 因各地區(qū)存在一定差異，請(qǐng)您在辦理時(shí)詳詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)人員。 如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-06 21:34:35
• 155****1357

  因?yàn)殂y行要辦理房屋抵押貸款，為了核實(shí)具體情況，所以銀行通常要求提供房產(chǎn)證原件等，并在核實(shí)后才發(fā)放貸款，貸款辦理下來(lái)后，銀行一般會(huì)將你的房產(chǎn)證扣押15個(gè)工作日左右，然后，銀行會(huì)在你的房產(chǎn)證上蓋章，寫上"已經(jīng)辦理抵押貸款"之類的，這樣你的房子就不可能同時(shí)在幾個(gè)地方抵押了，降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  證如果沒(méi)下來(lái)，可以用你的購(gòu)房合同先辦理，不過(guò)銀行審批了，也不會(huì)立即發(fā)放貸款，而是等你的證下來(lái)了，才會(huì)放款。但是銀行審批通過(guò)以后，可以和你簽訂抵押貸款合同。
  追問(wèn)
  那是不是抵押貸款合同簽完了后 銀行就差不多就能放款了。 因?yàn)?我買的房子里里說(shuō)等帶出款來(lái)才能給鑰匙，我們?cè)诘戎?a target="_blank" >裝修，還是跟你說(shuō)的一樣 得等到房產(chǎn)證下來(lái)才能放款啊 要是那樣 還好幾個(gè)月 房產(chǎn)證才能下來(lái)啊。。
  追答
  一般提交貸款申請(qǐng)，銀行審批以后，銀行會(huì)出同意貸款的通知書，一般收到同貸書，那你的銀行貸款基本就是成功了。
  
  這時(shí)，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，然后交稅辦證，拿到房產(chǎn)證以后銀行才放款（因?yàn)槟闶悄眠@個(gè)房子抵押，而如果你沒(méi)有取得這個(gè)房子的房產(chǎn)的話，房子根本不屬于你，銀行多數(shù)都是要求拿到房產(chǎn)證核實(shí)以后才放款），銀行會(huì)將房產(chǎn)證等扣押一段時(shí)間，然后還給你。
  
  我當(dāng)時(shí)的情況是這樣的。
  你可以和賣方協(xié)商，在出了銀行同貸書之后，像他要鑰匙，裝修房子。因?yàn)殂y行同貸書就可以說(shuō)明，銀行同意你申請(qǐng)的貸款了，已經(jīng)沒(méi)什么問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2018-10-06 21:34:24
• 142****9549

  一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
  如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來(lái)，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  而對(duì)于只有購(gòu)房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款。

  查看全文↓ 2018-10-06 21:34:17
• 151****9726

  不能。
  
  原因：
  
  1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘?gòu)房合同做不了他項(xiàng)所以不能辦理抵押 ，不過(guò)可以做信用貸款，額度不高，利息相對(duì)較高。
  
  2、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  
  關(guān)于購(gòu)房合同：
  
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  
  主要內(nèi)容：
  
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
  
  2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
  
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；
  
  4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
  
  5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；
  
  6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

  查看全文↓ 2018-10-06 21:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎？如何抵押呢？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款的。在開發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你?！　∮泻贤涂梢再J款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。如果你只有購(gòu)房合同的話可以辦理信用貸款 一般的銀行都是可以接受的用房子做信用貸款需要準(zhǔn)備身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水（已婚帶雙方資料）購(gòu)房合同 如果按揭的還要帶上貸款合同就可以申請(qǐng)貸款了 一般用房子做信用貸款**多只能的款30萬(wàn)左右

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?購(gòu)房合同抵押貸款有什么規(guī)定呢?
  答

  有購(gòu)房合同沒(méi)下房本一樣可以貸款，小產(chǎn)權(quán)房本照樣貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難做經(jīng)營(yíng)生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！ 如果您的房產(chǎn)現(xiàn)已在抵押中，有欠款，現(xiàn)在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒(méi)有資金，則可以向我們借款用于暫時(shí)墊資，在您收到買方的房款后還給我們 如房產(chǎn)已在銀行抵押，可進(jìn)行房產(chǎn)二次抵押使您的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)，房屋**，重新評(píng)估抵押給銀行，貸出**部分！ 向我們借款相對(duì)銀行而言主要特點(diǎn)是： 1、手續(xù)簡(jiǎn)便，辦完手續(xù)到放款只需一個(gè)工作日即可，而到銀行申請(qǐng)貸款大約需要1個(gè)月的時(shí)間！ 2、向我們借款周期較短，非常適合短期周轉(zhuǎn)，一般在1到6個(gè)月！ 3、如果您需要長(zhǎng)期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然后我們幫您向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決您急用和長(zhǎng)期使用貸款利息較低的問(wèn)題！ 4、房產(chǎn)短期借款對(duì)房產(chǎn)的要求：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產(chǎn)、沒(méi)房本的房產(chǎn)、成本價(jià)房產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房產(chǎn)、優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)、在銀行有抵押的房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、房本在銀行或典當(dāng)行、或我們同行抵押的！ 5、車產(chǎn)短期借款對(duì)車輛的要求：北京個(gè)人及公戶名下的轎車、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿(mào)手續(xù)車輛、及各種車輛貸款！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同能抵押貸款嗎？
  答

  可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款房如何貸款抵押? 我全款房購(gòu)房合同怎么貸款？
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款房抵押如何貸款? 我全款房購(gòu)房合同怎么貸款？
  答

  抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

  全部3個(gè)回答>