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• 157****1294

  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:20:51
• 157****8543

  以公司名義購房所需繳納的稅費：
  
  1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
  
  2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
  
  3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
  
  4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
  
  根據(jù)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市公安局?jǐn)M定的〈天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關(guān)于實施〈天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：
  
  現(xiàn)對我市從外省市引進專業(yè)人員申報藍印戶口制定暫行辦法如下：
  
  一、藍印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進，聘用的具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員，以及雖沒有職稱但確有突出貢獻的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報藍印戶口。
  
  二、申報藍印戶口，需提交下述材料：
  
  （一）本人向單位提出的書面申請；
  
  （二）單位填寫的《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》一式三份；
  
  （三）單位聘用（任）證書或合同復(fù)印件；
  
  （四）本人職稱、學(xué)歷證書復(fù)印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻的文字材料。
  
  三、藍印戶口的審批凡用人單位引進、聘用的專業(yè)人員申報藍印戶口，單位需認真填寫《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，加蓋公章，整卷呈報市人事局流動調(diào)配處審批。市人事局批準(zhǔn)后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》、個人申請、居民身份證復(fù)印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報藍印戶口。
  
  四、藍印戶口的復(fù)驗持藍印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進行一次復(fù)驗。復(fù)驗前應(yīng)由用人單位填寫《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》（一式三份）報市人事局復(fù)核同意后由本人持《藍印戶口簿》和《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復(fù)驗。
  
  五、藍印戶口的注銷持藍印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應(yīng)報市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍印戶口手續(xù)。
  
  六、藍印戶口申請紅印取得藍印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請，按《天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:20:46
• 157****0820

  企業(yè)購置辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  1、契稅：
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  2、印花稅：
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  3、土地使用稅：
  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  4、房產(chǎn)稅：
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-10-06 22:20:39

相關(guān)問題

• 問 買房要交什么稅
  答

  買房要交稅主要是契稅，因為無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是要交的稅費種類。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭首套住房的，減按1％稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5％收取契稅，超過144平米按照房款總額的3%征收契稅，除此以外，如果所購買的是非普通住宅，也就是我們常說的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契稅。大多數(shù)的契稅會和**款一起繳納，一般是由開發(fā)商代為收取，收取之后一定要保存好繳稅證明。如果所購買的是新房，在繳納完契稅之后還需要繳納維修基金，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，歸屬于全體業(yè)主所擁有，而且在使用的時候也要得到全體業(yè)主的同意，才能夠使用維修基金。

• 問 買房要交什么稅
  答

  買房要交的稅主要包括契稅和房屋維修基金?，F(xiàn)在購買的房子大多數(shù)都是新房，現(xiàn)在的很多樓盤都屬于期房，在購買房屋的過程當(dāng)中比較重要的就是契稅，現(xiàn)在我國的契稅有一定的優(yōu)惠政策，個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。如果所購買的是第2套房或者是購買的非住宅類住房，則不能夠享受優(yōu)惠政策。房屋維修基金也是在購買新房時所必需要繳納的稅費，是否按時繳納房屋維修基金決定到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，一般是由開發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，是按照購買房屋總價的2%或3%進行收取。所繳納的房屋維修基金主要是用于房子之后的維修，而且是專款專用，需要交到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行賬戶。

• 問 買房要交什么稅
  答

  買一手新房該交的稅1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；買二手房該交的稅購買二手房和購買新房所需繳納稅費一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈送

  全部4個回答>
• 問 買房要交什么稅
  答

  買房要交的相關(guān)稅費主要包括有契稅、個人所得稅，印花稅等等，因為所購買的房屋類型不同，繳納的稅費也有著較大的區(qū)別。無論是新房還是二手房，契稅都是需要必須繳納的費用之一，在首次購買普通住宅契稅是總房價的1%~3%。對于房屋面積也在90平米以下的購房者能夠享受總房款1%的減免政策。已經(jīng)超過90平米但不足144平米，按照減免1.5%的比例收取。在購買新房時除了契稅之外還需要繳納維修基金，按照總房款的2%或者是3%繳納。就目前繳納契稅所享受的優(yōu)惠政策，需要購買普通民用住宅才能夠享受，如果所購買的是商住兩用或者是公寓，需要按照全款4%的比例收取契稅。在二手房的交易過程當(dāng)中，除了契稅之外，份額占的比較多的就是營業(yè)稅和個人所得稅。

• 問 買房要交什么稅
  答

  買商品房所需要繳納的費用主要是以契稅為主，契稅是按照房屋總價的3%~5%收取。家庭為單位，購買房屋是普通住宅，并且是唯一的普通住宅，可以按照減半的優(yōu)惠政策進行收取，當(dāng)房屋的面積在90平米以下按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積超過144平米，則按照3%收取，除了契稅之外還要繳納印花稅評估費，保險費以及交易費此外還要繳納房屋維修基金。買房所繳納的稅費一般在幾萬元左右，需要在交房之后進行收取，在繳納完相應(yīng)的稅費之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。除了相關(guān)的稅費之外，在交房之后還需要繳納物業(yè)管理費，從收房人驗房合格之日開始計算，在沒有正當(dāng)?shù)睦碛芍?，如果拒絕繳納物業(yè)管理費是需要支付相應(yīng)違約金的，而且也屬于違法的行為。