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• 157****2123

  看你們選擇哪一種方式過戶。
  
  1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。
  
  2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，
  
  以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:18:00
• 145****5050

  親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。在實際操作中，繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶。
  
  如現(xiàn)有70平方米的房子,一手購入25萬，現(xiàn)按每平方米5000元估算,總價35萬元。
  
  1、繼承方式過戶：200元公證費、280元登記費?？傆?80元。
  
  2、贈與方式過戶：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元?？傆?1830元。
  
  3、買賣方式過戶：房子買入超過5年后賣出,無營業(yè)稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20% =20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-07 18:17:55
• 135****6736

  直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間
  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與
  營業(yè)稅：不征收
  個人所得稅：不征收
  契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅
  直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間
  在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間
  問：房屋產權證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?
  答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:17:50

相關問題

• 問 父母贈與房產過戶費用要怎么算？
  答

  辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。一、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1、個人離婚的財產的分割無償的贈與;2、無償贈與的特定的親屬;3、無償贈與撫養(yǎng)人;4、無償贈與贍養(yǎng)人。二、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

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• 問 父母贈與房產過戶費用
  答

  在父母的贈與財產轉讓中所需要繳納的費用主要是營業(yè)稅，因為不征收個人所得稅，也不征收契稅，相比較而言贈予在房屋買賣過程當中，稅費還是比較少的，雖然在贈送的過程當中費用比較少，但是如果贈送給子女之后，子女之后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%，這個費用就比較高，如果不準備轉讓房屋就另當別論，如果打算轉讓的話，就不建議大家采用贈予的方式過戶。房屋贈予手續(xù)：①訂立房屋贈予的書面合同②憑原房屋所有權證，贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。③辦理公證④到房地產管理機構申請變更登記當然也不是所有的贈予都需要征收個人所得稅，比如說房屋所有產權人死亡之后，法定繼承人，遺囑繼承人或者受遺贈人就不需要征收個人所得稅。

• 問 西安房產贈與過戶費用怎么算？
  答

  房產贈于過戶費怎么計算

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• 問 ??父母贈與子女房產要交稅嗎?父母贈與房產給子女的過戶費用有哪些?
  答

  父母在世時將房產贈與子女要交稅的。房產贈與子女所需要繳納稅費的比例：一、契稅贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！倍?、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

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• 問 父母房產贈與過戶費用是多少??？
  答

  辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納

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