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• 146****6794

  房屋買賣三方合同
  甲方（賣方）：
  乙方（買方）：
  受托方：
  合同編號：
  房屋買賣三方合同
  甲方（賣方）：
  乙方（買方）：
  丙方（受托方）：
  根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
  第一條 成交房產
  甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：
  1、甲方依法取得的房產權證號為： ；
  2、房產位于 市 區(qū)【縣】 ；
  房屋結構： ，房屋用途： ；
  3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；
  4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見（附件一）；
  5、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產的具體情況充分了解，自愿買受該房產。
  第二條 成交價格及付款方式
  一、甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房產成交價格為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；（小寫） 元；
  上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內不可移動之裝修】【空調】及其它【 】
  二、乙方采取以下第 種方式付款：
  1、現(xiàn)金支付
  （1）乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，
  （大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
  （2）房款支付約定，
  2、銀行貸款
  （1）乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋**款，即人民幣 元，（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。也可預付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。
  （2）該房產評估價格確定后，由乙方按實際**款支付標準自行補齊差額部分，該**款在產權轉移完畢后，支付甲方。
  （3）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產權轉移完畢后，連同**款一次性支付給甲方。
  （4）如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準，雙方協(xié)商，選擇 解決辦法：
  A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；
  B：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔；
  C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。
  三、關于稅費
  本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協(xié)商決定如下：
  甲方承擔： 0% ，乙方承擔： 100% 。
  第三條 房產過戶手續(xù)的辦理
  1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續(xù)。
  2. 除房地產交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產權屬轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶通知受理之日為準。
  3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。
  4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。
  第四條 代理費及權證過戶代辦費
  1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格 ％的比例向丙方支付代理費￥ 元，及權證過戶費￥ 元整；乙方按購買房屋價格 ％的比例向丙方支付代理費￥ 元，及權證過戶費￥ 元整；
  上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續(xù)費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。
  第五條 房屋交付
  1、甲、乙雙方同意，甲方于 將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。
  2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
  3、甲方自行承擔該房產物業(yè)交割前所發(fā)生的，應由甲方承擔的物業(yè)及相關費用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方承擔。
  第六條 三方責任
  一、甲方責任
  1、甲方保證所提供該房產資料的真實性并符合國家及 市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及 市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
  2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方補償。
  3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。
  4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續(xù)。
  5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。
  二、乙方責任
  1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。
  2、根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。
  3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。
  4、在房地產管理部門受理買賣申請后，將所有相關文件交甲方保管。
  三、丙方責任
  1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
  2、按房地產管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。
  3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。
  4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。
  第七條 合同爭議及違約處理
  1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 （2） 種（大寫）方式解決糾紛。
  （1）（壹）：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；
  （2）（貳）：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
  2、逾期付款
  乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過 15 日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。
  3、逾期交房
  甲方未按本合同約定的期限將上述房產交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產成交價萬分之 伍 （大寫數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15天，甲方仍未交付房產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以下方式之一：
  （1）有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或
  （2）適用違約金規(guī)則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按 10% 利率計算，再按甲方已收款項的 20 ％（大寫數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。

  查看全文↓ 2018-10-08 16:56:30
• 145****1140

  依照有關法律規(guī)定，經協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
  1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。
  2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。
  3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費網(wǎng)絡費及小區(qū)管理費等應由乙方全部負責。
  4、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，關注防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
  5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。
  6、租賃期間，如乙方需退房，應該提前壹個月通知甲方。
  7、如合同期滿，乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。
  8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:這里有租房合同范本啊，這里有租房合同范本，我還是找不到租房合同范本，到處問哪里有的話告訴我租房合同范本的網(wǎng)址吧，租房合同范本挺難找的，我現(xiàn)在真的需要租房合同范本，誰要是可以找到租房合同范本，就告訴我租房合同范本網(wǎng)址吧，謝謝告訴我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的啊，這兒有租房合同范本啊，這里有租房合同范本，我還是找不到租房合同范本，到處問哪里有的話告訴我租房合同范本的網(wǎng)址吧，租房合同范本挺難找的，我現(xiàn)在真的需要租房合同范本，誰要是可以找到租房合同范本，就告訴我租房合同范本網(wǎng)址吧，謝謝告訴我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的

  查看全文↓ 2018-10-08 16:56:10
• 158****5723

  甲方:住所地:法定代表人:電話: 傳真:乙方:住所地:法定代表人:電話: 傳真:丙方:住所地:法定代表人:電話: 傳真:鑒于:
  1、甲方與乙方已簽訂買賣合同;
  2、丙方具有可靠的信譽。為保證甲乙雙方買賣合同的履行,保障甲乙雙方權益和經濟安全,甲乙丙三方經過平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條:交易流程
  1、甲方于合同簽訂當日向丙方支付服務費人民幣 元;
  2、乙方于 年 月 日將貨款交給丙方;
  3、丙方收到乙方貨款后三日內通知甲方給乙方供貨;
  4、甲方收到丙方供貨通知后 日內向乙方供貨;
  5、乙方收到甲方貨物后 日內通知丙方給甲方付款;
  6、丙方收到乙方付款通知后三日內將貨款交給甲方。第二條:權利與義務
  (一)甲方的權利與義務:
  1、保證買賣合同的真實性;
  2、根據(jù)丙方通知及時給乙方供貨;
  3、支付丙方服務費人民幣 元;
  4、有權要求乙方給丙方發(fā)付款通知;
  5、有權要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。
  (二)乙方的權利與義務:
  1、保證買賣合同的真實性;
  2、及時將買賣合同貨款交付給丙方;
  3、有權根據(jù)買賣合同驗收甲方貨物,如甲方貨物不合格有權通知丙方不給甲方付款。
  (三)丙方的權利與義務
  1、收到乙方貨款后三日內向甲方發(fā)出供貨通知;
  2、收到乙方付款通知后三日內向甲方給付貨款;
  3、乙方收到貨物后拒絕給丙方發(fā)付款通知的,在甲乙雙方爭議**終解決前,丙方不得向任何一方給付貨款;
  4、有權要求甲方及時支付服務費;第三條:違約責任
  1、甲方與乙方沒有及時履行買賣合同義務的按照雙方買賣合同約定處理;
  2、甲方未及時支付丙方服務費的,甲方除應支付服務費外另支付丙方服務費數(shù)額20%的違約金;
  3.因甲方未及時支付服務費致使丙方不履行義務的后果由甲方承擔;
  4、丙方收到乙方貨款后沒有及時通知甲方供貨的,每遲延一天向乙方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金;
  5、丙方收到乙方付款通知后沒有及時給付甲方貨款的,每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的,丙方不對甲方承擔遲延履行的責任。第四條:免責條款
  1、丙方僅僅根據(jù)乙方給付貨款的情況向甲方發(fā)出供貨通知并根據(jù)乙方的付款通知向甲方支付貨款,丙方不對甲乙雙方買賣合同的實質進行審核;
  2、丙方不對其他任何事項承擔任何責任,丙方也不對買賣合同的真實性、甲乙雙方的資質提供任何擔保,與買賣合同有關的一切責任由甲乙雙方承擔。第五條:其他條款
  1、本協(xié)議一式三分,甲乙丙各執(zhí)一份,三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務費后生效;
  2、協(xié)議履行中產生的爭議由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的三方有權向丙方所在地人民法院提起訴訟依法解決。甲方: 乙方: 丙方:年 月 日 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-08 16:55:48

相關問題

• 問 房屋租貸合同范本誰有
  答

  賣方(以下簡稱甲方):居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):居民身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于***年,房屋結構為**結構,層高為**層,建筑層數(shù)地上**層,建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。第二條 價格雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價**元,總價款為人民幣,大寫***,即人民幣小寫**元。第三條 付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式:第四條 交付期限甲方應于購房款到賬之日起**日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。第七條 關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)**份,均具有同等效力。 第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴甲方簽名(簽章):乙方簽名(簽章):__年___月___日____年__月___日

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• 問 ??房屋無償贈與合同范本誰有？
  答

  贈與人(甲方) 身份證號碼：受贈人(乙方) 身份證號碼：甲、乙雙方系 關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：一、贈與房屋的基本情況二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。三、上述贈與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后，即 年 月 日后的房貸款由乙方負責償還)六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。甲 方：乙 方：合同簽訂地點：合同簽訂時間： 年 月 日

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• 問 誰有整棟房屋裝修合同范本?
  答

  　房屋裝修工程保修協(xié)議　　甲方：A公司　　乙方：北京市XX裝潢公司　　鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：　　1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　?.乙方在保修期內工作范圍為：　　就裝修工程所涉及全部項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質量原因出現(xiàn)的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。　　3.目前工程已存在的問題及乙方責任：　　3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費?！　?.2 護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 年 月份前進行更換或整修?！　?.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應于 年 月份前進行整修?！　?.4 壁紙卷邊，乙方應于 年 月份前進行整修?！　?.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換。　　3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔?！　?.乙方工作方式　　在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內）內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。　　5.法律責任　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償?！　?.結算　　保修期內未出現(xiàn)質量問題或雖出現(xiàn)質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數(shù)結算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算）?！　?.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。　　甲方:A公司 乙方:北京XX裝潢公司　　代表： 代表：

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• 問 誰有**新房屋裝修合同范本？
  答

  房屋裝飾裝修合同甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點_________。2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。（1）包工包料；（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。5、合同價款及付款方式：本合同總價為（大寫）：_________（小寫）_________元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付時間　　　　　支付金額　　　　　　　　　　　　　　　開工前三天　　　　支付（合同總價60%）　　　　　　　 元　　年　　月　 日 │支付（合同總價35%）　　　　　　　 元　　雙方驗收合格　　　支付（合同總價5% ）　　　　　　　 元　　工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票（合同總價）中所應繳納的稅金由甲方承擔。二、雙方應盡的責任及義務甲方：1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施；2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用；3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系；4、不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；5、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用；6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督；7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。乙方：1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可；2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復；4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。三、工程變更1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。四、材料、設備的供應1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數(shù)量相符，經甲方簽字認可后再行使用。4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。五、質量標準及驗收1、本工程質量標準按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執(zhí)行。2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結束后，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，結清工程余款，工程保修單即行生效3、如未經驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。5、室內環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準（國家質量檢驗檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實施）的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫總局和建設部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范"，進行室內環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質（XX）17號文件精神，室內環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程**后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產生的治理費用。6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。六、工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。七、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。八、違約責任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經濟損失。2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。3、甲方責任：（1）未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。（2）由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。（3）工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。（4）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。（5）甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。4、乙方責任（1）工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。（2）乙方擅自折改原有建筑結構或設備管線，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔。（3）乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。（4）由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付合同價款1‰的滯納金。九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。十、其它約定事項1、因施工而產生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。十一、附則1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。2、本合同（包括附表）經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。3、本合同和補充合同具有同等法律效力。4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________代表人（簽章）：_________　　　　　　　法定代表人（蓋章）：_________電話或手機：_________　　　　　　　　　電話或手機：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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• 問 ??私人房屋抵押合同范本誰有呢？
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  房屋抵押合同 抵 押 人: 抵押權人: 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。 第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。 第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。 第九條 在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。 第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項: 甲方(簽章): 甲方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 合同簽定地點: 合同簽定時間: 年 月 日

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