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• 154****3331

  您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。
  根據北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:33:39
• 138****0948

  
  看你哪個城市，一下是天津的
  2016天津限價房申請條件：
  　　一、申請人具有天津非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  　　三、家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元(含)。
  　　四、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
  　　購買限價房需要什么證件?
  　　限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：
  　　1、本人身份證;
  　　2、家庭戶口簿;
  　　3、家庭現居住情況有關證明;
  　　辦事程序及時限：
  　　1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請。
  　　2、區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。
  　　3、申請人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進行收入核查，工作時限15日。
  　　4、區(qū)房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。
  　　5、區(qū)房管局將申請人相關情況公示，公示期限5日。
  　　6、區(qū)房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 10:33:31
• 153****2687

  限價房申請條件：
  1、申請人持有本市的戶口。
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  4、屬于首次購房。
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  另外，限價房申請流程如下：
  1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。
  2、材料審核：經各區(qū)房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。
  3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:33:22

相關問題

• 問 限價房可以過戶嗎? 申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎
  答

  華城麗苑：天津中心城區(qū)首個限價商品房位置：南開區(qū)密云一支路延長線價格：均價4500元 電話：022-27517788詳情：主推70-80平米兩室戶型，建筑面積110000平米，占地面積52000平方米，預計2010年10月31日入住。紅荔花園 ：紅旗農場限價商品住房項目位置：北辰區(qū)普濟河東道以北價格：未定 電話：022-66208968

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• 問 ??父母無房可以申請限價房嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：（一）申請人具有當地城鎮(zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當地政府規(guī)定的其他條件。

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• 問 限價房的購買條件有哪些? 申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎
  答

  申請限價房的條件是什么限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：(1)申請人具有本市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬元;(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。限價房可以買賣嗎，如何過戶限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;(2)限制：限價房8年內不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房如何過戶(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??父母有房影響申請限價房嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  　　一、申請人具有天津非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　《⒓彝ト丝跒?人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　∪?、家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元(含)?！　∷?、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房?！　≠徺I限價房需要什么證件?　　限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：　　1、本人身份證;　　2、家庭戶口簿;　　3、家庭現居住情況有關證明;

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• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入??；2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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