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聽說簽約時要仔細(xì)看合同，特別是房子的面積、價格和交房時間。還要問問物業(yè)費(fèi)和周邊的學(xué)校、醫(yī)院什么的，這些好像都挺重要的。
全部6個回答>新房認(rèn)購簽約時需要注意哪些事項(xiàng)？
132****7096 | 2018-10-11 12:10:48
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132****9709
要檢查五證和兩書是否齊全。還有在簽合同時要把開發(fā)商承諾的項(xiàng)目寫進(jìn)合同
查看全文↓ 2018-10-11 12:11:50 -
143****4885
1、核對網(wǎng)簽（透明房產(chǎn)網(wǎng)）房屋狀態(tài)，核對房號、銷售價格；
查看全文↓ 2018-10-11 12:11:34
2、核對個人身份證信息，電話號碼、地址（物業(yè)地址及不得通信地址；
3、關(guān)注重要合同條款（**金額、貸款銀行、交房時間，抵押狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)時間.
4、核對附件的戶型圖是否準(zhǔn)確、附件上是否有奇葩過分違規(guī)約定（現(xiàn)在一般不敢）。 其他：主要是看信息是否有誤，由于合同上有些信息為開發(fā)商內(nèi)勤手工錄入，有操作失誤的情況） -
131****7819
五證倆書是否齊全，竣工驗(yàn)收合格證明，明確意向房屋具體樓層信息
查看全文↓ 2018-10-11 12:11:24 -
143****0766
一：檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全 二：使用規(guī)范的合同文本 采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
查看全文↓ 2018-10-11 12:11:13
三：注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對等。 四：注意合同中的空白/條款。 五：注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。 六：交房日期故意模糊不清 ，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
七：注意約定違約責(zé)任 包括：簽約后購房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時不能再繼續(xù)購房等（例如，國家頒布新的房產(chǎn)政策） 八：簽約時注意房屋質(zhì)量問題約定 簽約時，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 -
147****1980
在簽訂合時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》合同文本內(nèi)容比較全而且規(guī)范； 二是要把開發(fā)商承諾的項(xiàng)目內(nèi)容寫進(jìn)合同。 如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》
查看全文↓ 2018-10-11 12:11:03
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聽說買房簽約時要注意開發(fā)商是不是正規(guī)，合同里有沒有坑，房子的產(chǎn)權(quán)清不清楚，周圍有沒有學(xué)校醫(yī)院什么的，還有貸款利率怎么樣。
全部5個回答> -
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聽說要仔細(xì)看合同，產(chǎn)權(quán)要清楚，價格要合適。
全部4個回答> -
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我聽說買房簽約時要注意產(chǎn)權(quán)信息、合同條款、房屋質(zhì)量、稅費(fèi)政策等方面。具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和政策專家會提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。
全部4個回答> -
答
1檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全。2使用規(guī)范的合同文本。3簽合同，先交定金。4交房日期，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
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