已有3個回答

• 132****1267

  選樓層一般要考慮幾點因素：
  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議**好選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下；
  2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風各方面都會好于低樓層，具體要實地爬樓觀看，到底那層視野不會受遮擋，不過你能看想到，開發(fā)商當然也不傻，能看到景觀的樓層價格會明顯高過無景觀樓層，所以說一份價格一分份貨。
  3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價格的基準，如樓棟有33層，那么15-16層為基準價層，樓盤的均價基本都在這個樓層上，所以一般中間樓層的房屋銷售的**快。
  4、小高層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度**合適。
  5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。
  6、揚灰層和噪音。在城市中心或緊鄰馬路的樓盤需要注意，根據(jù)科學數(shù)據(jù)分析，距地面30-40米左右會形成揚灰層，對應的樓層為8-12層，那么在這種情況下要么選擇低樓層要么選擇高樓層。同時緊鄰馬路的還要注意，聲音是向上傳播的，如果怕來往車輛噪音，那**好選擇低樓層。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:11:23
• 143****6407

  1.一層
  優(yōu)點：發(fā)生意外時(如地震、倒塌、火災等事故)，一層當屬**安全樓層，能夠在第一時間逃生，同時一層一般有附帶花園，并且可以“腳踏實地”，進出方便，尤其方便有老人和孩子的家庭。
  缺點：低樓層地面容易回潮，濕氣較重；另外樓層太低小偷容易光顧；一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到；樓層低矮，采光是問題。
  2.二層、三層
  優(yōu)點：相對一層來說比較安全，尤其對于有小孩的家庭。
  缺點：跟一層一樣，樓層稍低，也有濕氣及采光問題，還有蟲蟻問題。
  3.四、五、六層
  優(yōu)點：安全性**好，且就算偶爾的電梯故障或者平時出現(xiàn)等電梯難的問題，也可以通過步行代替乘坐電梯。
  缺點：若周圍也是高層建筑，則視野不夠開闊。
  4.七層
  優(yōu)點：對高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，也不至于讓人達到恐高的程度。
  缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、頭暈的人來說，不適宜居住。
  5.八層到十六層
  優(yōu)點：從八層到十六層及以上的樓層，是**明亮的樓層，**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
  缺點：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層受的影響**大，還有一個說法是8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍，就是所謂的“揚灰層”。另外在8-14層位置聽到的車聲遠比在1層的噪聲大。因為聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關，聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:11:14
• 138****2642

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:11:01

相關問題

• 問 ??大伙覺得樓層多少層空氣好？
  答

  8――11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程由于峽谷效應的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個污染物高密度區(qū)域。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙覺得哪個樓層風水**好？
  答

  　一、熱衷頂層的理由：　　1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒關系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流?！　?、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓樓層高，雖然夏天熱，但是夏天有空調。通風效果特別好，夏天可以開開窗，通風換氣，也很涼爽?！　?、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門進出的關門聲，都能聽見，比較吵鬧?！　?、我家一樓，別說曬衣服，連樓上澆花的水都會灌到床上，因為撲到窗板又淋進來。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少?！　?、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過我家，可惡心了?！　?、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來?！　《嶂缘讓拥睦碛桑骸　?、一樓進出方便，不用等電梯。遇上停電或電梯故障，頂樓爬樓梯真累人?！　?、一樓好，降壓也不停水?！　?、一樓好，我家就在一樓，一點都不潮，房子是墊高的，封閉的小區(qū)也很干凈安全，還帶院子；家里如果有寵物和小孩老人，是很好的選擇。　　4、利用一樓可以做點買賣?！　?、很多新聞報道，小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷，住在底層就不用擔心這個問題。且發(fā)生火災，一樓容易逃生。　　三、熱衷中間層的理由：　　1、一般頂層和底層**便宜，某個中間層的價格**貴，這個中間層再往上或者往下的樓層，價格又會慢慢降低。價格是開發(fā)商來定，開發(fā)商對房子的好壞肯定**了解，正所謂一分錢一分貨啊。　　2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來光電費都得多花幾百，如果質量不好，下雨還漏水?！　〔徽撌琼敇恰⒌讟沁€是中間層，我們都要具體情況具體分析，絕不能人云亦云。當然，不管是選擇底層、中間層還是頂層，下面這些選樓層的風水禁忌你要知道?！　∫?、買房忌買設備層房　　設備層，即為放置各種設備的樓層，像廠家的供暖設施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也**好避開，因為管道、設備在 頭頂上不利于居室風水，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響?！　《?、樓層選擇要查看空間風勢　　買房選樓層時，**好實地去到該樓層查視一番，看看空間的風勢，感受下是否風柔氣聚，場和氣潤。風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方 肯定不會是旺地！因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。但是，風勢過緩也不好，這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽， 這才符合風水之道?！　∪?、忌選陽光不足的房屋　　陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住?！　∷摹⒆陨砻硪c樓層五行相宜　　樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時需注意不同的出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康。如是一個喜火的人居住，這較為適合，有助運程暢順。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙覺得高層房子買幾層好？
  答

  這里我們首先要了解幾個常識：1. 并非樓層越高空氣質量越好。對于一般的樓房來說，頂層都會設置排風口，所以頂層的空氣并沒有我們想象中的新鮮。而且樓層超過50米的高度，空氣質量會比底層更差，而且相對稀薄，對于患有慢性疾病的人來說，會產生不適癥狀。2.高層居民可能會受電波影響感到頭疼。樓房的鋼筋混泥土結構，會讓電器設備的電波沿著樓層進行循環(huán)，而且有一部分會往上走，造成居民出現(xiàn)頭痛癥狀。3.過高樓層會產生抑郁心理。長期居中在高樓層的人容易產生根基不穩(wěn)的感覺，經常會有一些朋友感到內心壓抑，樓層過高，有時候不利于我們的身體健康。4.高層危險系數(shù)更高對于高層來說，出行就只能靠電梯，遇到電梯故障就相當麻煩。另外發(fā)生危險的時候，高樓層很難逃生，大家都知道消防云梯大多只能到達10層，15層以上若發(fā)生危險，逃生希望就相對渺茫。5.隔音方面不是樓層越高越好住過高層的人，可能會有這樣一種疑問：明明住得很高了，為什么街上的聲音還能聽得清清楚楚？其實低樓層有樹木隔音，隔音方面可能比高樓層更好。

  全部3個回答>
• 問 ??大伙覺得高層電梯房買幾樓**好？
  答

  一：具體樓層優(yōu)劣勢選擇：一層優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還易遭盜竊。二層優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是大的。十六層以上優(yōu)：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。二：具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：1．向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行2．電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3．高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4．注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

  全部2個回答>
• 問 ??大伙覺得買房子**好的樓層是幾層
  答

  買房子買幾樓**好1、千萬不要買低樓層先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近;同外部世界保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風不好的。老小區(qū)，地下室還會返潮，易受蚊蟲的侵擾。如果臨街，汽車鳴笛，商場廣播等噪音影響作息。采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。2、千萬不要買樓對樓的高層很多人認為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山沒水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)勢，同時面臨一些問題，買房選層時要根據(jù)需求而定。價格是選樓層首要考慮的問題，比如：8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等 ，接近頂層略有下降。能觀景的樓價高500元～1000元。一定要三思而后行，其實只要住著舒服就行。也許你買了景觀層，入住后并無時間賞景，付出的金錢就浪費了。3、千萬不要買頂層如果高層有頂加閣的話，當然選頂層，心情好時可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，時間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。4、千萬不要買設備層設備層，比如：供暖、供電或供水的那層。從風水上說，除了不能購買，且不利于居室風水。在設備層或下一層，設備的噪音、振動都會給環(huán)境帶來影響。

  全部3個回答>