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• 137****3040

  一手房只要交契稅90平方以下的1%,90以上的1.5%,同時(shí)還要交維修基金,105元/平方
  
  二手房在交契稅是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5.6%(過(guò)五年免),個(gè)人所得稅1%(過(guò)五年且唯一能免),還有中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:37:25
• 148****7661

  仍以200萬(wàn)（假設(shè)面積為80平米的高層住宅）的房源為例，購(gòu)買(mǎi)新房要繳納的大宗費(fèi)用有：契稅（1%，2萬(wàn)元）+維修基金（200元/平，1.6萬(wàn)）+物業(yè)費(fèi)（3個(gè)月，暫定1000元）+交易手續(xù)費(fèi)（3元/平，240元），粗略估算下來(lái)，要繳納的稅費(fèi)為37240元。
  同樣的房源，如果是二手房，在不滿2年且不唯一的情況下，需要繳納的大宗費(fèi)用如下：契稅（1%，2萬(wàn)元）+營(yíng)業(yè)稅（5.6%，11.2萬(wàn)）+個(gè)稅（20%的差價(jià)，假定差價(jià)為50萬(wàn)，則需繳納10萬(wàn)個(gè)稅）+交易手續(xù)費(fèi)（3元/平，240元）+中介費(fèi)（2%，4萬(wàn)元），稅費(fèi)總額粗算為272240元，是新房稅費(fèi)的7.3倍！

  查看全文↓ 2018-10-14 10:37:13
• 133****7402

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:37:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)多少？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房的購(gòu)置稅，也就是稅法中所說(shuō)的契稅， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣需要按規(guī)定繳納契稅，國(guó)家對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)的房屋性質(zhì)、面積等情形征收契稅稅率做了調(diào)整。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)的二手房交多少稅費(fèi)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 二手房出售稅費(fèi)有哪些？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、營(yíng)業(yè)稅：如賣方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問(wèn) 30萬(wàn)以下的二手房稅費(fèi)多少？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

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• 問(wèn) 二手房**款多少？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%

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