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• 134****9083

  沒(méi)有這個(gè)房產(chǎn)的證明話，但有集體戶(hù)口的話，會(huì)有一部份戶(hù)口安置費(fèi)，可能人頭萬(wàn)把塊錢(qián)，不會(huì)有房產(chǎn)的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:11:44
• 132****1710

  首先要確定是誰(shuí)拆遷、原單位是否仍存在。如果是單位自主拆遷，這涉及到單位的福利，到單位詢(xún)問(wèn)。如是政府拆遷，可向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)安置補(bǔ)償措施。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:11:25
• 136****6214

  通常情況下（指沒(méi)有遇到拆遷“釘子戶(hù)”，因?yàn)椤搬斪討?hù)”的補(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性），安置戶(hù)事先會(huì)得到該戶(hù)簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶(hù)的名字）、安置文件（縣級(jí)政府文件的復(fù)印件）。
  關(guān)于安置房的證書(shū)、合同方面，暫時(shí)沒(méi)有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶(hù)土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣(mài)）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶(hù)辦理兩證，5年內(nèi)沒(méi)有兩證。各地做法不同。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:11:15
• 151****5756

  如果是違章建筑的話，原則上是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-10-14 20:10:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房很便宜大家都知道請(qǐng)問(wèn)拆遷補(bǔ)償?shù)玫降陌仓梅靠梢再I(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  1、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。2、安置房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)程如下：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書(shū)、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可。3、安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第1，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。第2，買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。第3，易受不確定因素影響。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房在交房前可以出賣(mài)嗎？住建部對(duì)拆遷安置房交房有要求嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 拆遷安置房在交房前可以出賣(mài)嗎？拆遷安置房有規(guī)定何時(shí)交房的政策嗎？
  答

  通常情況下（指沒(méi)有遇到拆遷“釘子戶(hù)”，因?yàn)椤搬斪討?hù)”的補(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性），安置戶(hù)事先會(huì)得到該戶(hù)簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶(hù)的名字）、安置文件（縣級(jí)政府文件的復(fù)印件）。關(guān)于安置房的證書(shū)、合同方面，暫時(shí)沒(méi)有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶(hù)土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣(mài)）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶(hù)辦理兩證，5年內(nèi)沒(méi)有兩證。各地做法不同。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房可以貸款嗎?拆遷安置房貸款怎么貸?
  答

  拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的?！　?duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：　　1、具有本市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房可以貸款嗎?拆遷安置房可以貸款嗎
  答

  房產(chǎn)為 ‘動(dòng)遷安置房‘ 的買(mǎi)賣(mài)是有條件的，限制期一般為三年（即三年內(nèi)），房屋擁有者不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。此類(lèi)房屋的產(chǎn)證分為’大產(chǎn)證‘和’小產(chǎn)證‘。前者為房地產(chǎn)開(kāi)放商所持有的總片區(qū)產(chǎn)證，歸屬在房地產(chǎn)開(kāi)放商名下，所以大產(chǎn)證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個(gè)人名下的產(chǎn)證，同一般房產(chǎn)證。小產(chǎn)證必須同時(shí)滿三年以上，‘動(dòng)遷安置房’才可進(jìn)行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房時(shí)，必須清楚大小產(chǎn)證的登記日情況。這個(gè)全國(guó)各地大致雷同。

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