已有3個回答

• 143****0088

  財政部發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過，二套房優(yōu)惠政策，京滬廣深四地暫不實施。
  契稅優(yōu)惠以套數和90平方米為界，營業(yè)稅則為滿兩年免征。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:40:23
• 156****3071

  不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金征收標準是什么？購房者在什么情況下能使用房屋維修基金？
  
  一、2017新房契稅征收標準：
  
  無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
  
  （一）非北上廣地區(qū)
  
  1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
  
  2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
  
  3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
  
  
  （二）北上廣地區(qū)
  
  1、北京、深圳契稅繳納標準相同
  
  2、上海、廣州契稅繳納標準相同
  
  
  二、新房公共維修基金比例是多少?
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。
  
  專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
  
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
  
  維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
  
  三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金？

  查看全文↓ 2018-10-14 22:40:19
• 151****0209

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  
  維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-14 22:40:10

相關問題

• 問 2018契稅的征收標準是什么？
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換。

  全部4個回答>
• 問 2018契稅的征收標準是什么？
  答

  不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金征收標準是什么？購房者在什么情況下能使用房屋維修基金？一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。（二）北上廣地區(qū)1、北京、深圳契稅繳納標準相同2、上海、廣州契稅繳納標準相同二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金？

  全部5個回答>
• 問 契稅2018年征收標準是什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區(qū)內非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。

  全部3個回答>
• 問 新房契稅的征收標準是什么？
  答

  新房契稅征收標準為3-5%。首套90平以下1%，90平以上1.5%。二套90平以下1%，90平以上2%。北上廣深不享受優(yōu)惠。購房者應了解相關政策，合理規(guī)劃購房預算，避免因契稅增加額外負擔。

  全部6個回答>
• 問 住宅契稅是多少? 契稅征收標準是什么？
  答

  個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。根據中華人民共和國《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超

  全部3個回答>