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  東京購房需要什么條件呢？
  2018-08-10 13:34:26 本文行家：友鄰遠(yuǎn)邦
  不少投資者會(huì)選擇投資海外市場(chǎng)，就近會(huì)有赴日買房產(chǎn)來投資的，但是日本國土面積小，土地資源相當(dāng)少有，不是想買就能買的，東京屬日本**繁華的都市了，想去去東京買房自然也是很好地選擇。下面小編帶大家一起來了解下關(guān)于東京購房需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容。
  目錄
  東京購房需要什么條件
  東京購房需要什么手續(xù)
  東京購房需要什么流程
  中國富商的投資已經(jīng)不僅僅局限于國內(nèi)市場(chǎng)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過一段時(shí)間后已經(jīng)出現(xiàn)飽和狀態(tài)，不少投資者會(huì)選擇投資海外市場(chǎng)，就近會(huì)有赴日買房產(chǎn)來投資的，但是日本國土面積小，土地資源相當(dāng)少有，不是想買就能買的，東京屬日本**繁華的都市了，想去去東京買房自然也是很好地選擇。下面小編帶大家一起來了解下關(guān)于東京購房需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容。
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  東京購房需要什么條件
  日本是個(gè)禁止移民的國家，禁止非日本國籍以外的人在日本地區(qū)購買房屋，如果你想在那里買房屋的話你可以通過以下途徑，其他無任何方法。
  1、結(jié)婚并同居三年以上，方可在日本購買房屋。
  2、加入日本國籍，但是你就非中國人了，日本人也只會(huì)把你當(dāng)是加入日本國籍的人，并不會(huì)拿你當(dāng)日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。
  3、找日本人作為擔(dān)保，但是買房的名義是日本人的名字，并不是你的名字.其他無任何方法可在日本地區(qū)購買房子.
  那么居住在中國國內(nèi)的人，如果要在日本買房子，需要準(zhǔn)備哪些資料呢。
  簡(jiǎn)單地講，需要以下三方面的資料：
  1、需要準(zhǔn)備本人身份證，戶口本，并到當(dāng)?shù)毓C處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。
  2、本人印章及印章的公證(中文和日文的翻譯件一式二份)
  3、足夠的購房用現(xiàn)金，以及中介手續(xù)費(fèi)等大約占總房?jī)r(jià)5%左右的其他費(fèi)用(收入印紙，中介手續(xù)費(fèi)和過戶費(fèi)及其它費(fèi)用)
  東京購房需要什么手續(xù)
  在同一家公司連續(xù)工作滿三年以上的正社員
  1、在職證明書(入社年月日要寫上)
  2、前一年度源泉征收票
  3、所在公司會(huì)社概要書(如果有網(wǎng)頁可省略)
  4、申請(qǐng)人的住民票(家族全員)(外國人需要外國人登錄原票記載事項(xiàng)證明書)
  5、印鑒證明書
  6、納稅(課稅)證明書
  7、健康保險(xiǎn)證(會(huì)社的社會(huì)保險(xiǎn)或者雇用保險(xiǎn)，沒有的要出示國民健康保險(xiǎn))
  8、身份證明書(駕照免許證明，護(hù)照，外國人登錄證等)
  9、個(gè)人的職歷書(來日后至今的證明)
  10、銀行還會(huì)根據(jù)個(gè)人的具體情況提出補(bǔ)充材料

  查看全文↓ 2018-10-14 23:49:58
• 156****6671

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。
  2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  3、房子購買下來后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。
  注意事項(xiàng)
  地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
  稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個(gè)國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的

  查看全文↓ 2018-10-14 23:49:47
• 138****3061

  一、去東京買房需要什么條件？
  1、東京針對(duì)房產(chǎn)的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買房產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于購房指標(biāo)的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在東京買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就萬事大吉了。
  2、買房不能移民：外國人可以在東京買房，但不能借此獲得東京身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
  二、海外買房注意事項(xiàng)？
  1、在海外買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶。對(duì)于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在海外買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的。
  2、看上海外房子后，該怎么出價(jià)。海外一般是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在近期的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
  3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子。眾所周知，許多剛來的中國買家都會(huì)有在海外買房就要住一輩子，甚至要代代相傳的觀念。其實(shí)這與海外的實(shí)際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，東京人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。
  4、海外房子出租不難。一般海外地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場(chǎng)

  查看全文↓ 2018-10-14 23:49:29

相關(guān)問題

• 問 在香港買房需要滿足哪些條件？
  答

  合法身份、資金證明是基本。了解政策變化，選擇地段和時(shí)機(jī)，非永久居民需額外印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??美國 購房 須滿足哪些條件？在美國買房子有什么需要注意什么？
  答

  美國買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長(zhǎng)期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永遠(yuǎn)居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個(gè)人信用記錄之后才能夠申請(qǐng)得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。 以匯豐銀行為例，存款余額在15萬美元就可以開通一等理財(cái)服務(wù)并享受有關(guān)房屋抵押的四類服務(wù)，包括：抵押、房屋凈值貸款、一等抵押、和一等房屋凈值貸款。有一點(diǎn)很明確，匯豐銀行為一等理財(cái)客戶準(zhǔn)備了很多的服務(wù)項(xiàng)目，其中象一等抵押這樣的項(xiàng)目，客戶在美國的信用基礎(chǔ)也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項(xiàng)服務(wù)下的不同貸款額限制等細(xì)節(jié)，請(qǐng)以為您服務(wù)的銀行經(jīng)理提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發(fā)展部相關(guān)的項(xiàng)目主要包括：房租補(bǔ)貼計(jì)劃、直接貸款計(jì)劃、資本墊付計(jì)劃等。在過去的幾十年中，這些計(jì)劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對(duì)收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個(gè)定義： 1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%；2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。美國買房貸款條件三：其它放貸機(jī)構(gòu)的房貸條件。美國買房貸款條件細(xì)則借貸人1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付**。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要滿足哪些條件？
  答

  買房貸款，首先得有穩(wěn)定的收入，證明自己能還貸。其次，信用要好，不能有不良記錄。首付要準(zhǔn)備好，一般至少20%。最后，準(zhǔn)備好各種證明文件，如身份證、收入證明等。這些都是基本條件，缺一不可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要滿足哪些條件？
  答

  貸款買房需要滿足一系列條件，以確保銀行能夠批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。首先，申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的收入來源，這包括工資收入、投資收益等，以確保能夠按時(shí)償還貸款。其次，征信記錄需良好，沒有逾期還款、信用卡透支等不良信用記錄，因?yàn)檫@會(huì)直接影響銀行對(duì)申請(qǐng)人信用狀況的評(píng)估。此外，首付比例通常要求達(dá)到20%-30%，具體比例可能因地區(qū)和銀行政策而有所不同。申請(qǐng)人還需提供相關(guān)的證明材料，如收入證明、征信報(bào)告、購房合同、房產(chǎn)證明等，以便銀行進(jìn)行詳細(xì)的審核和審批。在申請(qǐng)過程中，銀行還會(huì)考慮申請(qǐng)人的負(fù)債情況、家庭狀況等因素，以綜合評(píng)估其還款能力和風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  1、貸款人必須具備完全民事行為能力；2、貸款人有穩(wěn)定的收入，能夠按期支付貸款；3、貸款人在銀行有良好的信用記錄；4、貸款人有足夠的保證人或抵押品；5、購買房屋的地塊、房屋必須有正當(dāng)?shù)乃袡?quán)；6、貸款人需要提供和確認(rèn)有關(guān)貸款的各項(xiàng)文件，并簽署貸款借據(jù)；7、貸款人需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>