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• 138****1928

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
  協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅
  1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
  2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  3、關(guān)于個人所得稅問題，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個人所得稅。
  注意：如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時則需要更名。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:53:27
• 143****8623

  1，需要在離婚登記處開取證明，然后還需要去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開證明，基本這兩個有了就可以了

  查看全文↓ 2018-10-15 09:53:02
• 137****1775

  免稅證明應(yīng)該在地稅開具。免稅是指商品房交易免稅。下面法律快車小編詳細(xì)為您介紹一下。
  　　按規(guī)定五年以上的普通住房交易若要免稅，須先至當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理免稅申請，若無法提供免稅證明，國土部門將一律按非普通住宅代征5.8%的差額營業(yè)稅。也就是說，交易五年以上的普通住宅免交營業(yè)稅，而非普通住宅則要交納5.8%的差額營業(yè)稅。
  　　免稅申請所需資料：
  　　1、書面申請；
  　　2、《納稅人減免稅（費）申請表》；
  　　3、交易雙方身份證原件及復(fù)印件；
  　　4、房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證或購房發(fā)票原件及復(fù)印件；
  　　5、房屋購買合同、房屋銷售合同原件及復(fù)印件；
  　　6、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:52:27

相關(guān)問題

• 問 ??離婚房產(chǎn)過戶免稅證明怎樣開?
  答

  1，需要在離婚登記處開取證明，然后還需要去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開證明，基本這兩個有了就可以了

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶免稅證明怎樣開？離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)？需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  任何時候房產(chǎn)過戶都需要繳稅沒有所謂的免稅的說法所以不要繼續(xù)糾結(jié)了

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• 問 ??誰清楚離婚后怎樣開無房證明？
  答

  誰主張，誰舉證，這是我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)事人想證明自己是否有房，可憑身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到當(dāng)事人戶籍所在地區(qū)房管部門，申請開具本人的住房情況證明。

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• 問 ??離婚后怎樣開無房證明，需要哪些材料？
  答

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

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• 問 聽說首套房證明可以免稅請問免稅證明和首套房證明去那開，求解
  答

  首套購房證明是到買房所在地的區(qū)交易中心開具的，不是戶口所在地。到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發(fā)票、購房合同（預(yù)售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請的當(dāng)事人本人到場。 在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購房證明。憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續(xù)。

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