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• 159****7734

  1、契稅。
  新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.
  2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
  3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區(qū)會有不同。
  4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
  說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
  5、測繪費。也就是幾百塊錢。
  6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
  您是按揭買的房，還會有以下的費用。
  7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
  8、印花稅.貸款額*1/萬

  查看全文↓ 2018-10-15 10:07:23
• 135****1645

  納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證；自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

  查看全文↓ 2018-10-15 10:07:10
• 148****7922

  買首套商品房要交的稅：
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  二、首套房購買二手房
  1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；
  3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  買首套商品房要交哪些的費用：
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  1、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  2、規(guī)費：交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  3、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% 。保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
  二、首套房購買二手房
  測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:07:02