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• 156****6814

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經確定了房屋的總價格、戶型。
  
  可以考慮從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應適用效力性的規(guī)定，到法院請求確認合同無效勝訴的可能性不大。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:28:24
• 155****9201

  具體要看網簽合同里的約定，合同里面能退就可以退。
  
  網簽合同時，需要注意以下事項：
  
  網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  
  網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  
  網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  
  網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:28:19
• 153****3678

  購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：
  　　一手房
  　　需要購房者和開發(fā)商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；
  　　二手房
  　　需要購房者和賣方

  查看全文↓ 2018-10-15 20:28:12

相關問題

• 問 商品房網簽以后還可以退房嗎？
  答

  具體要看網簽合同里的約定，合同里面能退就可以退。網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??網簽以后，公證委托還可以用嗎？
  答

  網簽的購房合同能做公證，依法簽訂的合同均可以申請公證?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條　根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系；（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

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• 問 買了小產權房以后還可以買商品房嗎
  答

  可以用父母名義買商品房,不耽誤你買兩限房

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• 問 ??商品房網簽別人代簽可以嗎？
  答

  正常情況下網簽合同必須本人簽署的，如果您本人實在無法到場簽署，您可以委托別人代簽網簽合同，需要您手寫委托書交個代理人即可。

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• 問 ??問下商品房網簽抵押可以不交稅嗎？
  答

  您好，房子抵押的方式是各種各樣的，比如以簽租賃合同的方式將房子抵押給別人而不用經過建委。所以即使網簽了也防不住業(yè)主暗箱操作，**能保障您安全的方式就是交易中堅持資金監(jiān)管，對于有風險的業(yè)主能很大程度上保障您的資金安全。

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