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房子交易過戶都有什么費(fèi)用？

154****3230 | 2018-10-16 02:24:16

已有3個(gè)回答

  • 146****8329

    購(gòu)買70年住宅類，公寓類按照戶型面積和房屋總價(jià)繳納1%～3%契稅， 購(gòu)買時(shí)間未滿 2年的要交5.6%營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)買時(shí)間未滿5年的交20%盈利差額 剩下就是印花等小費(fèi)用稅費(fèi)了。

    房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過戶，需要交的稅費(fèi)如下：

    買方

    1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）

    2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

    3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%

    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

    賣方

    1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

    2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%

    3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

    4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

    查看全文↓ 2018-10-16 02:24:48
  • 141****3808

    二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
    二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
    90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
    增值稅約4.76%，證過2年可減免；
    個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
    以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

    查看全文↓ 2018-10-16 02:24:43
  • 148****6161

    100萬的房子過戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為83000元。

    過戶稅費(fèi)具體如下：

    二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

    房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。

    低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

    注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)

    查看全文↓ 2018-10-16 02:24:36

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